Народ, помогите советом, кто сталкивался с таким. Банк "Губернский банк" поднимает % с 11 до 17%. Заставляет подписать доп. соглашение, так как договор не предусматривает поднятие банком % в одностороннем порядке.
Вызвали и говорят: "Ты, либо подписывай договор, либо разрываем с тобой договор,
погашай досрочно.
Выискали у меня нарушения мох обязанностей полугодовой давности. Просрочка предоставления копии права собственности, (на 8 дней), просрочка предоставления выписки из ЕГРП (на 10дней), просрочка личного страхования на 55 дней (хотя это произошло из-за того, что они допустили
ошибку в договоре, написали старый адрес проживания, поэтому пришлось переделывать договора).
А сейчас они видите ли вспомнили. Но ведь в данный момент я застрахован, плачу исправно. Ни одного нарушения на данный момент нет.
Нет, не буду подписывать.
А сейчас они
видите ли вспомнили. Но ведь в данный момент я застрахован, плачу исправно. Все свои обязанности я исполнил. А эти нарушения я вообще считаю незначительными.
Нет, не буду подписывать.
Ну что, подискутируем?
6/1 |
| Поделиться:
Re: Губернский банк принуждает подписать доп. по п...
п.4.4.1.
Кредитор имеет право потребовать досрочного исполнения обязатнльств:
а. При просрочке более 30 дн.(чего не было)
б. При допущении просрочек в платежах более 3х раз в году. (не было)
в. При нецелевом использовании кредита (не было)
г. При неисполнении или
ненадлежащем исполнении любого из обязательств предусмотренных настоящ. договором. (была задержка)
д. Полная или частичн. утрата квартиры (не было)
е. При грубом нарушении правил пользования квартирой.
ж. При отказе в проверке содержания квартиры или лиц проживающ.
з. При
обнаружении незаявленных обременений на квартиру.
и. При неуплате налогов, комунальн. и иных платежей, если они могут послужить причиной взыскания на квартиру.
к. При невыполнению обязательств по страхованию
л. В др. случаях предусмотренных законом.
4.4.2. В случае смерти.
4.4.8. В одностороннем порядке отказаться от исполения обязательств по договору в случае неисполнения заёмщ. обязательств предусмотренн. п.4.1.3 - 4.1.9. настоящего договора и потребовать возмещения всех убытков.
(п.4.1.3 - 4.1.9. находится на стр. 5 выложенного мною договора)
И каковы их шансы на успех? Кто-нибудь может прокомментировать? Ну, гении Юриспруденции, откликнитесь.
Данные пункты изложены на стр. 8,9 стр. договора.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Губернский банк принуждает подписать доп. по п...
Скажите, а может банк в одностороннем порядке расторгнуть договор прислав мне уведомление или это делается через суд. Каковы могут быть действия банка?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Губернский банк принуждает подписать доп. по п...
Будет. Ко мне оно пришло через неделю после первого звонка.
Там примерно написано следующее "Вам необходимо прийти до .. числа ...... месяца в банк и подписать доп. соглашение об установке единой
ставки 16.75%. Банк действует в рамках закона и по договору может потребовать полного досрочного погашения кредита". Т.е. на каком основании досрочное гашение они не пишут, но пугают.
Цитата: От пользователя: dilla
разговор об одном,тем более,если не ошибаюсь сейчас
вы одна контора
Да уж, у меня договор СКБ годовой давности 1 в 1 похож на этот СГБ.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Губернский банк принуждает подписать доп. по п...
Скажите, а может банк в одностороннем порядке расторгнуть договор прислав мне уведомление или это делается через суд. Каковы могут быть действия банка?
Не может банк в одностороннем порядке расторгнуть договор, все делается через суд.
А насчет того является ли задержка документов веской для этого причиной надеюсь кто-нибудь ответит...
0/0 |
| Поделиться:
Re: Губернский банк принуждает подписать доп. по п...
моё имхо по делу
т.к вы говорите, что вы выплату платежей производили вовремя то:
Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество
1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для
удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не
предусмотрено иное.
При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.
2. Если договором
об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже
если каждая просрочка незначительна.
Статья 54. Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество
1. В обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано, если допущенное должником нарушение
обеспеченного ипотекой обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, за исключением случая, предусмотренного пунктом 2 статьи 50 настоящего Федерального закона.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Губернский банк принуждает подписать доп. по п...
Вот и дожили до 3 марта. Сегодня прислали официальное письмо, опять проят явиться в банк "для проведения двухсторонних переговоров, с целью урегулирования созданной вами ситуации по существу"
А в конце добавили, цитирую:"В противном случае банк оставляет за собой право обращеня с
соотвтствубщим иском в суд"
А инкриминируют мне следующее:
1. Просрочка страховани - 55 дней.
2. Просрочка регистрации права собственности 3 мес.
3. Нотариально удостоверенная копия Свидетельства о регистрации права собственности - просроча 6 дней.
4. Выпска из ЕГРП - 7
дней просрочки.
Неужели они уверены, что выигрют или на понт берут?.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Губернский банк принуждает подписать доп. по п...
Попросить письменное предложение, потом письменно ответить на него отказом со ссылкой на договор.
После письменного требования расторгнуть договор письменно ответить, опровергнуть доводы
банка про несоблюдение сроков и пр., сослаться на предложение о повышении процентов и назвать действия банка шантажом и вымогательством. Обратиться (сперва пригрозив) с жалобой в Центробанк и прокуратуру.
3/0 |
| Поделиться:
Re: Губернский банк принуждает подписать доп. по п...
всем привет
ситуация аналогичная :-) не заплатил вовремя страховку (на 47 дней), прислали заказное письмо с тем же текстом, сходил на встречу, поговорил, взял пример доп. соглашения
тока что от юриста, щас буду писать ответку :-)
0/0 |
| Поделиться:
Re: Губернский банк принуждает подписать доп. по п...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
