смущает фраза в пункте "ответственность клиента за нарушение обязательств": "помимо неустойки клиент возмещает расходы риэлтора, произведенные последим на момент подписания договора"
договор на продажу квартиры
как вычисляется величина расходов? и что делать если риэлтор оценит их в
полмиллиона?
Величина расходов как правило исчисляется выполненной работой. В каждом отдельном случае по разному.
Ряд примеров: Вы расторгаете договор по собственной инициативе - самый наихудший вариант для вас выплата всей комиссии, также возможна выплата лишь за рекламные расходы и еще вариант -
расходитесь миром без взаимных претензий.
Но все эти моменты должны быт озвучены в договоре.
А вообще надо рассматривать каждый конкретный случай.
поставим вопрос по другому
как клиент может получить информацию о фактически понесенных расходах риэлтора? или по простому - понять, разводят ли его на бабло?
Позвоните в УПН, там юрист в какой то день даёт бесплатную консультацию, вот у неё всё и узнаете, заодно поинтересуйтесь, что за агентство и стоит ли с ним связываться.
как клиент может получить информацию о фактически понесенных расходах риэлтора?
Если Вас смущает этот момент, внесите в договор пункт, что "исполнитель должен согласовывать расходы ...ля-ля-ля ... по договору с заказчиком" или что-то
в этом роде. Не захотят менять "типовой договор" - идите в другое агентство.
как клиент может получить информацию о фактически понесенных расходах риэлтора? или по простому - понять, разводят ли его на бабло?
На практике это нашими агентствами раньше было не доказуемо, если только они за этот год не поменяли
стиль работы, а по вашему вопросу, они будут доказывать исходя из прейскуранта цен, причем, вы должны быть с этим прейскурантом ознакомлены при подписании договора, а еще они должны будут согласно прейскуранта доказать, что именно эти действия произвели...
НО вот расходы на рекламу Вы им
точно обязаны будете возместить, но только при наличии у них документов, подтверждающих эти расходы
я понимаю Вы совета не просите, но....в ситуации как на рынке сейчас, проще выставлять квартиру самому, а за составлением договора купли продажи можно обратиться в любую
юридическую консультации и попросить юридическое сопровождение сделки, это всяко разно дешевле, чем комиссионные агентств, которые никакой гарантии не дают и ответственности не несут, так как они только посредники
в ситуации как на рынке сейчас, проще выставлять квартиру самому, а за составлением договора купли продажи можно обратиться в любую юридическую консультации и попросить юридическое сопровождение сделки, это всяко разно дешевле, чем комиссионные
агентств, которые никакой гарантии не дают и ответственности не несут, так как они только посредники
агентства далеко не все работают хорошо, а денег берут очень даже. можете предложить включить в договор пункт об обязанности риэлтора каждые свои расходы по рекламе квартиры
согласовывать с собственником в письменном виде - сами увидите, что делают, как рекламируют, сколько это стоит. тогда будете знать, что возмещать в случае если откажетесь продавать квартиру.
я понимаю Вы совета не просите, но....в ситуации как на рынке сейчас, проще выставлять квартиру самому
поддержу однака... Продавать квартиру лучше самому, не обращаясь в агенства. Агенства уместны когда Вы уезжаете и заранее
знаете как и кто и что работают и то, вызывают сомнения некоторые "пункты". С недвижимостью вообще лучше осторожней, если что-то непонятно, лучше разберитесь вначале, чем подписывать "типовые" договора. Проконсультируйтесь с парой юристов. :cool:
сколько Вы готовы платить столько они в вас и берут...
Цитата: От пользователя: shark_
тогда будете знать, что возмещать в случае если откажетесь продавать квартиру.
возмещает умный клиент тоже не с закрытими глазами, ему предоставляют все чеки или иные платёжные документы, которыми подтверждают где выставлялось и сколько раз...если конечно агентство хочет возместить свои расходы по рекламе
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
