самовольная перепланировка нежилого помещения..

Question

Подскажите пожалуйста, в офисе, который находится на первом этаже жилого дома, сделана перепланировка (сложная-в несущей стене сделали дверной проем), в каком порядке осуществляется согласование в данном случае и каковы сроки такого согласования(примерно) Заранее спасибо

KAA@ · Accepted Answer

Предполагаю, что вы никак не узаконите эту перепланировку. Несущие стены, систему отопления придется восстанавливать. Хотя, у нас в доме квартиру с такими перепланировками как-то продали - с БТИ сумели договориться

Лесильдочка · Answer

Ну чтоб такое согласовать, вопервых нужно тех заключение на такую перепланировку, и специальное заключение-расчеты по вашему проему...Если вам в заключении напишут, что это все не страшно, ничьи права не ущемляет, и вреда не нанесет, и что все это сооответствует СНИПАМ и т.п, то можно попробовать согласовать через суд...так как у нас в законодательстве не предусмотрено согласование перепланировки в нежилых помещениях, а регулируется в ЖК токо перепланировка в жилых помещениях
насколько я сталкивалась с такими проемама в несущей стене, вам предпишут например сделать колонны, которые будут держать конструкции...но может у вас все будет по другому

тутупс · Answer

О том, что данный проем безопасен заключение специалистов уже есть. Просто я слышала что такие согласования сейчас проходят в судебном порядке

dang · Answer

ну и приложите заключение независимых

Лесильдочка · Answer

сходите в суд с иском и всеми документами, то есть с заключением и справками БТИ...и вам судья на приеме либо откажет и скажет, что ему ещо к этому нужно, либо примет все документы. Если у Вас ленинский район, то искренне Вам сочувствую. Если хотите могу дать телефон человека, который занимался согласованием перепланировки в нежилом помещении.

uka08 · Answer

Собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.
Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

ознакомтесь с ПОСТАНОВЛЕНИЕМ Госстроя Россииот 27 сентября 2003 г. N 170

:-)

uka08 · Answer

Самовольная перепланировка  помещений в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

Scooter · Answer

Район какой?

dang · Answer

Какие колонны, если несущая конструкция...

скорее наоборот предпишут все замуровать обратно :-)

вооот

Расчеты по планировкам вообщето делаются ДО начала таковых...

вообще лучше тиха мирна заделать дыру, типа я не я и хата не моя..

а если у вас съемное помещение, вам вообще туга придется