Квартплата. Статья "Капитальный ремонт"

Question

Вопрос достаточно простой.
В доме часть жильцов с приватизированными квартирами - часть не приватизированы. В ежемесячных счетах на оплату для приватизированных квартир есть статья "Капитальный ремонт". В неприватизированных же квартирах такой статьи нет.
Собственник неприватизированного жилья - муниципалитет я так понимаю. Вопрос. Если УК проводит какие то работы и оплата производится с использованием средств на "Капитальный ремонт". Поступают ли в УК средства из муниципалитета за неприватизарованные квартиры? А то интересно так получается. Платит только часть жильцов - а услуги предоставляют по-сути всем (например, для ремонта там общей электропроводки). И получается, что работ сделали на сто тыщь, а потом еще и говорят, а вы знаете, у нас средств на "Капитальный ремонт" всего то 10 т.р., это вы нам еще должны денег - и ничего больше делать вам не будем....дак оно и понятно, платит то на "Капитальный ремонт" только 2 (условно) собственника, а за остальных кто должен платить?
Итого, вопрос. Должен ли платить муниципалитет за проведенные работы в здании при наличии неприватизированных квартир?

Bush007 · Accepted Answer

Собственник (в данном случае муниципалитет) должен отчислять все необходимые средства на содержание дома, наравне с остальными собственниками-частными лицами пропорционально площади

ES80 · Answer

Значит мои догадки подтверждаются............
ИНтересно...отчисляют ли на самом деле.....как то суммы не сходятся. Ну это вопрос уже в УК почему на счету нашего дома так мало средств.
Спасибо за ответик.

Раздражитель · Answer

там вообще вся тема интересна. Разница в платежах за квартплату формруется на уровне собственника. Фолрмирование планов ремонта прекратилось не так давно (а может даже и продолжается) в связи с изменением законодательства и вводом ЖКРФ.

их везде мало, потому как принцип собираемости и перераспределения был не простой. Государство уже объявило (устами муниципалитета), что собранные по ст. "Капремонт" и распределенные старым порядком деньги будут компенсированы новым формам управления в течение некоторого срока (озвучивали порядка 4 лет).

Bush007 · Answer

Безусловно, но это относится только к тем средствам, которые были собраны до момента передачи управления домом частной УК (либо ТСЖ). С момента же передачи средства должны перечисляться всеми собственниками пропорционально.

ES80 · Answer

>>
их везде мало, потому как принцип собираемости и перераспределения был не простой. Государство уже объявило (устами муниципалитета), что собранные по ст. "Капремонт" и распределенные старым порядком деньги будут компенсированы новым формам управления в течение некоторого срока (озвучивали порядка 4 лет).
>>
По собранным за всю жизнь дома деньгам понятно что вопрос ооочень мутный.
Вопрос возник в связи с выяснением суммы, внесенной за последние 15 месяцев, и потраченные из данной статьи. т.е. сумма сборов на "Капитальный ремонт", которые реально поступили в УК, в 2 раза меньше того, что все собственники должны по расчетам заплатить, а т.к. должников в доме нету - следовательно заплатили  (с собственниками все понятно, они физически внесли в рамках квартплаты, а вот с муниципалитетом - непонятно). Единственный вариант - муниципалитет не перечислял за последние 15 месяцев средства..........
Поэтому и возник вопрос, а должен ли муниципалитет вообще перечислять средства? Если да - то похоже это проблема УК что им не платят......
Или ошибаюсь?

Раздражитель · Answer

Перед УК муниципалитет равнозначен с Вами. Т.е. если муниципалитет и не включает для своих жильцов "капремонт", то УК все равно должно выкатить счет на оплату "капремонта", только к муниципалитету. И муниципалитет обязан будет его оплатить (бремя содержания собственности еще никто не отменял). Получится, что муниципалитет исполнит обязательство собственника (ведь жильцы муниципальных квартир для УК никто и звать их никак).

ES80 · Answer

Ок. Ситуация ясна. Т.е. отсутствие пункта "Капитальный ремонт" для неприватизарованных квартир означает факт, что муниципалитет должен оплачивать (как собственник) данные расходы.
Спасиб за прояснение ситуации. Будем дальше работать уже с УК.