Квартира залита соседом сверху горячей водой. Хорошо, что практически пустая. Но обои отошли, потолки желтые и т.д. Каков порядок и срок предъявления претензии. Добровольно урегулировать отношения сосед отказывается, в квартире не живет, живут другие люди.
такого срока нет, более того, соблюдать претензионный порядок вы не обязаны,претензия носит характер досудебного (добровольного) разрешения спора, но если
Цитата: От пользователя: MVladimir
урегулировать отношения сосед отказывается,
то врядли имеет смысл ее писать, срок на предъявления иска - 3 года
Цитата: От пользователя: MVladimir
в квартире не живет, живут другие люди.
вообще то должен платить причинитель вреда - то есть
эти люди, но если они тупо не будут ходить в суд, и вам не дадут договор жилнайма или иной док, подтверждающий, что они там живут, то вам откажут, поэтому, предъявляйте к хозяину, а он пусть сам отбрыкивается,представляя доки
для доказательтсва ущерба нужно заключение об оценке
желательно не БТИшное - копейки насчитают. Акт не забудьте ЖЭКом составленный - чтобы причина промочки была указана, а то в суде замаетесь вину доказывть
Залил сосед, когда еще делал ремонт, тогда еще эти люди у него не жили. Договора найма наверно нет, похожи на родственников. Координат для связи с хозяином не дают. Самое прикольное, что не помню дату затопления. Некогда было рулиться, квартира в др.городе.
Поэтому дату в принципе можно
указать менее 3 лет. А за экспертизу то я должен денежку сначала выложить и в случае выигрыша мне это должны компенсировать.
Акт ЖЭКОм надо говорят составлять в течении 3-х дней с момента...Хотя нормативных докуиентов не видел. А может я там не был в течении 3-х лет? :-D
вот нашел, почитайте, хотя и полуоффный пост для форума
Наверное, каждый знаком с такой неприятностью, как затопление квартиры – своей или чужой. В лучшем случае вы и соседи решите проблему мирным путем. Но в основном отношения людей в многоквартирном доме складываются не так уж
дружелюбно. Как показала практика, не существует универсальной схемы для решения споров между потерпевшими и виновниками затоплений.
Если нет возможности проникнуть в квартиру, из которой течет вода, аварийная служба перекрывает стояк, то есть прекращается доступ воды в вашу, а
также находящиеся выше или ниже квартиры. В случае, если владельцы жилья не появляются, то в присутствии милиции вскрывается дверь квартиры виновника потопа. Но это уже вас не касается. Вам следует буквально на следующий день зафиксировать акт протечки и порчи вашего имущества в акте, составляемом
представителями обслуживающей дом организации. Так что нужно вызвать специалистов именно из этой организации.
Если на ваш взгляд в результате залива нанесен существенный вред вашей квартире и вещам и не удается на глазок прикинуть величину ущерба или не получается полюбовно
договориться о сумме компенсации, нужно вызывать эксперта-оценщика. Вполне возможно, что человек, уполномоченный заниматься такими делами, есть среди сотрудников местной коммунально-эксплуатационной службы, обслуживающей, в том числе и ваш дом. Если нет, то следует обращаться к независимому
эксперту. Помните, услуги экспертов – платные! На основании проведенной официальной оценки вы можете сообщить виновной стороне о размере ваших потерь и договориться о сумме и сроках денежной выплаты.
Растягивать вышеупомянутый срок не имеет никакого смысла, особенно, если вы не
доверяете своим соседям. Еще лучше зафиксировать его письменно и нотариально заверить. Дело в том, что в случае нарушения обещаний виновника происшедшего, вам придется обращаться в суд. И чем позже вы это сделаете, тем сложнее будет потом доказывать, в результате чего вы пострадали и в каких
размерах понесли убытки. Проще говоря, действовать следует по свежим следам. Нежелательно приступать к ремонту до того, как вы не урегулируете все вопросы, связанные с компенсацией, то есть не получите денег или у вас не начнутся восстановительные работы силами виновника. Несмотря на то, что вы
своевременно составили все документы о фактах протечки и порчи имущества, суд может назначить повторную экспертизу, а показывать к этому моменту уже будет нечего, если вы все восстановите.
К сожалению, виновники затопления зачастую не соглашаются с требованиями потерпевшей
стороны, ссылаются на то, что последние настроены агрессивно и требуют намного больше, чем стоит их ремонт. В некоторых случаях это действительно так. Кому приятно смотреть на пожелтевший потолок, разводы на стенах, набухшую от воды мебель, испорченные книги и вещи? Даже едва заметные пятна на
побелке вызывают негативные эмоции, особенно, если в квартире недавно проводился ремонт. Но все-таки выяснять отношения с виновником следует предельно корректно и конкретно. Во-первых, таким образом вы добьетесь большего, а во-вторых, сбережете нервы. Если на ваш взгляд владельцы верхней квартиры
не хотят слушать о последствиях протечки или, скажем, ведут себя неадекватно – не идут на контакт, следует обращаться в суд. При этом на руках надо иметь два акта: о факте затопления и о размере материального ущерба (в суде вы можете требовать и моральной компенсации).
недавновыйграла дело о затоплении. у нас было :
1.акт обследования квартиры сверху
2.акт обследования затопленной квартиры..оба акта делало ТСЖ, в них указано, что произошло в квартире, которая затопила другую квартиру
3.заключение независимой экспертизы о размере причиненного
ущерба, обследование проводилось в присутствии собственников квартиры, откуда произошло затопление, квартиры, которую затопило, и ТСЖ - все эти лица оповещались телеграммой
и все. суд взыскал сумму ущерба, расходы по госпошлине, расходы на представителя, и расходы на экспертизу...
недавновыйграла дело о затоплении. у нас было :
1.акт обследования квартиры сверху
2.акт обследования затопленной квартиры..оба акта делало ТСЖ, в них указано, что произошло в квартире, которая затопила другую квартиру
3.заключение независимой экспертизы о размере причиненного ущерба, обследование проводилось в присутствии собственников квартиры, откуда произошло затопление, квартиры, которую затопило, и ТСЖ - все эти лица оповещались телеграммой
и все. суд взыскал сумму ущерба, расходы по госпошлине,
расходы на представителя, и расходы на экспертизу...
т.е. если я затоплю соседей снизу, устраню все следы, никого не пущу в течение 3 дней - мне предъявить будет нечего?
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
