Проконсультируйте пож. Живем в 2-х комнатной хрущевке 5 человек. 2-е детей разнополых. Дом идет под снос. Жилье не приватизировано. По какой норме должны предоставить другое жилье. Если можно, со ссылками на законы. Спасибо.
Жилищный кодекс.
Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма,
подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Статья 89. Предоставление гражданам другого
благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть
благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи
до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном
порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.
Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с
улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение,
сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Сорри за офф, но где у нас капитальный дом сносят? Неужели лёд тронулся...
Это не лед тронулся, это генплан горит. Хохрякова 44-а. Кирпичный 2-х подъездный 5-ти этажный дом. Мешает застройке
и портит внешний вид будущего центра города.
минуточку, а как же социальные нормы 16 кв.м. на человека, так ж есть нормы предоставления, при соц.найме должны соблюдаться нормы
Вот мне тоже казалось, что так. Что ли с введением нового жилищного кодекса поменялось что-то? Кто
знает, ответьте пожалуйста.
И еще вопрос, а если решение о сносе дома принималось в 2002 году, т.е. до ввдения нового ЖК, как быть с предоставлением жилья. По новому ЖК или по старому, на момент принятия решения о сносе?
решение о сносе дома принималось в 2002 году, т.е. до ввдения нового ЖК, как быть с предоставлением жилья
в судебной практике в данном случае применяются нормы старого ЖК РСФСР, так как именно он действовал на момент принятия решения
о сносе дома. По старому кодеску действовала статья 96, которая учитывала при выселении из дома и норму предоставления жилой площади, и наличие разнополых детей. Поэтому если будут применяться старые нормы, то все эти обстоятельства будут учтены.
Новых ЖК РФ предусматривает предоставление
именно равноценного жилья, то есть без учета норм предоставления, а такого же по площади, которое ранее занималось. При этом если новое жилье меньше нормы предоставления, граждане продолжают состоять на учете нужднающихся в жилье. ИМХО.
При сносе вы получите то количество метров, которое имеете сейчас, независимо от количества детей и прописанных. Это абсолютно точно, так как наша семья через это прошла, дом сносят, уже получили квартиру. Пишите в аску 240631077.
в судебной практике в данном случае применяются нормы старого ЖК РСФСР
Т.е., если застройщик ссылается на 86 статью нового ЖК, то у нас только у есть одит путь - в суд, чтобы заставить застройщика по старому ЖК предоставлять
жилплощадь - я правильно понял?
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
