1. Подскажите, плиз, нужно ли при регистрации договора купли-продажи или лизинга представлять в регистрационную палату тех. информацию из БТИ или тех. паспорт, или план объекта с техническим описанием, если в 2005 году была сделка купли-продажи по этому же объекту, которая была зарегистрирована в
палате и указанные выше документы уже представлялись? Если не надо, то как указывать на это при подаче документов?
2. Нужно ли в договоре купли-продажи объекта недвижимости (нежилое здание) указывать на земельный участок?
на оба вопроса ответ да.
на каждую сделку пердоставляется всегда справка из БТИ
и в договоре нужно написать размер участка, его кадастровый номер, и указать на каком праве принадлежит учаток и подтвердить это право
документально
на каждую сделку пердоставляется всегда справка из БТИ
Но вот я читаю перечнь документов, предоставляемых для регистрации, указанный на сайте палаты, там в п. 10 указано, что эти документы предоставляются, если ранее они не
предоставлялись. Может, все-таки не надо?
Цитата: От пользователя: Strashilkina
и в договоре нужно написать размер участка, его кадастровый номер, и указать на каком праве принадлежит учаток и подтвердить это право документально
отвечу из практики. оформляла нежилой объек отдельно стоящее здание, право собственности на данный объект было оформлено за 1 год до нашей сделки купли-продажи в регпалате, документ Технический паспорт был уже в регпалате (ну его
предоставляли когда право регистрировали первые собственники), тем не менее мы в пакете документов вновь предоставляли технический паспорт этого объекта. вот.
или еще вот: Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является план данного объекта недвижимого имущества, а к документам, необходимым для такой
государственной регистрации прав на земельный участок, - кадастровый план данного земельного участка. Представления указанных планов не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного
объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый план данного земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Ну, вы представляли, а они и взяли. Может, если бы не представили, дак и не потребовали.
они лишнее не бурут, это я Вам на всякий случай.
И вообще с регпалатой лучше перестраховаться и принести все сразу, чтоб потом не доносить...
Я вас уговаривать не буду
А по поводу
земли, дак вы сами написали,, что она у Вас не оформлена...так что саими решайте
Ответы, данные выше Strashilkina, не совсем верные.
Справку БТИ, как и кадастровую выписку, можно не предоставлять, если они ранее уже предоставлялись в регслужбу и помещены в дело правоустанавливающих документов.
Если предоставите - возьмут. Вы имеете право предоставить любые
документы, которые считаете нужными, и приемщик обязан у вас их принять, хотя иногда некоторые приемщики "умничают" и отказываются принять некоторые второстепенные с их точки зрения документы.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
