перескажу как мне объяснили...
физик купил котедж тоже у физика, после подписания договора покупателю передали все имеющиеся документы и согласования на котедж.
через полгода покупатель стал делать косметический ремонт и выяснил, что перекрытия
нулевого цикла сделаны не из того материала, который предусмотрен в проекте, в следствие чего началось прогибание пола, появились трещины
вроде как нарушение на лицо, предмет сделки имеет существенные недостатки, продавец не сообщил о них при сделке. Теперь естественно
отмораживается.
покупатель желает наказать продавца через суд.
собственно вопрос:
какие перспективы у дела?
есть ли специалисты, которые хотят занятся ведением этого дела?
перспективы есть. если докажете, что при покупке данные недостатки не были оговорены, выявлены в последствии и являются существенными.
Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар
ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения
требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему
выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1
и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права,
предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.
5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.
Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
В случае передачи продавцом
покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
