Наша 5-и этажка стоит рядом с бывшим кафе и соединена с ним переходом, т.к. в торце дома на 1-м этаже площадь 2-х квартир при застройке была отведена под офис этого кафе. Кафе "загнулось". Теперь там торговый дом. Земля между краем улицы и домом, между кафе – свободна и отдана в аренду на 49 лет
предпринимателю-хозяину этого торгового дома (266 кв.м.). Он решил надстроить второй этаж, тем самым перекрыть вид из окон 2-го этажа дома, перед торцом дома пристроить к офису кафе одноэтажный магазин. Сожаления жильцов его не волнуют: сказал – Всё равно ПОСТРОЮ.
Прошу совета. КАК ПОМЕШАТЬ
СТРОИТЕЛЬСТВУ? Живу на втором этаже. По проекту крыша нового магазина будет прямо до моего балкона. Стоки воды сделаны в нашу сторону, а не в сторону дороги, то есть все время будет бежать вода прямо под окном. И кто знает кто будет бегать по этой крыше, могут и воры пройтись… Обидно.
Подскажите что делать.
Существуют предусмотренные законом способы защиты имущества, не связанные с лишением владения. Это так называемые негаторные иски.
Исковое заявление сложным не является и оплачивается государственной пошлиной в минимальном размере (10 % от минимального размерка оплаты труда).
Иск об
устранеии препятствий в пользовании собственностью подаётся в суд по месту нахождения ответчика. Требование пока можно выбрать такое: Обязать ответчика (наименование, имя) прекратить такое-то строительство по такому-то адресу и обязать снести возведённую постройку.
Вопрос о том, нарушаются ли
права гражданина строительством, определяется различным отраслевым законодательством (об охране окружающей природной среды, о санэпидемблагополучии населения, ГОСТами, СНиПами, САНПиНами. о пожарной безопасности и т.д.).
Истец не обязан приводить конкретные нормы в заявлении, достаточно
указать, что "это нарушает мои права на сложившиеся условия пользования квартирой, общими помещениями дома и двора". Здесь я прогнозирую небольшой диспут с судьёй при приёме заявления. Если начнёт требовать привести в заявлении конкретные нормы упомянутых СНиПов, САНПиНов и т.п. актов, укажите, что
закон на вас такую обязанность не возлагает, а лишь указать на обстоятельства, с которыми связаны требования. Требуйте вынести определение, если не поможет. И обжалуйте его в установленном порядке.
Требования в дальнейшем можно уточнить (изменить), если это будет вызываться обстоятельствами
спора. Это нормально.
Других эффективных способов нет, если не рассматривать не связанные с правом. Другие советы не рассматривайте, если только они не развивают (конкретизируют) данный способ защиты
Этот дядюшка Тыква забеспокоится очень сильно, как узнает о деле в суде.
Можно писать в СЭС, госархстройнадзор, пожарным, прокуратуру. Но получите вялотекущую переписку, а не результат.
Дальше действовать по обстановке и выжимать из дядюшки Тыквы либо послабления, изменение проекта, дополнительные меры, денюжки и т.д. Либо неукоснительно стоять на прекращении и
сносе.
Очень часто данные постройки являются самовольными, т.е. без получения необходимых земельных документов, строительных и сан. разрешений и ещё кучи других разрешений и инстанций. Это делу помогает.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
