Уважаемые юристы, проблема в следующем:
Несколько лет назад женщина внесла вступительный взнос в жилищный кооператив. Получила 3-х комнатную квартиру. Окончательная выплата пая должна быть в 2011 году. Свидетельства о праве собственности еще естественно нет. До настоящего момента она проживала
в этой квартире с мужем и 2мя детьми. Недавно был оформлен развод. Муж не желает выезжать из квартиры. Совместное проживание с ним невозможно по многим причинам.
Вопрос в следующем:
1) имеет ли бывший муж право на данную квартиру -(напоминаю он не пайщик).
2) кто полномочен
разрешить данную ситуацию: если в суд -то какое основани иска? недв. имущество незарегистрировано. Куда обращаться? Рук-во кооператива тоже "отъезжает" от проблемы.
Поделитесь, плиз, мыслями на этот счет. Может быть кто-нибудь посоветует грамотного специалиста по таким делам.К сожалению,
моя знакомая безрезультатно "носит" деньги в юр. консультацию. Какого-либо дельного совета может получить хотя бы о том, в каком направлении далее действовать.
когда внесла втступительный взнос они уже были женаты? и когда платила остальные взносы, в каком состоянии они были? (имеется в виду законный брак)
Когда вносили первоначальный взнос -были в законном браке. Заселились в
квартиру, жили, потом развод. Но окончательный платеж необхо внести до 2011 года. Но при такой ситуации сейчас ей вносить плату как бы и не выгодно (он тем более не собирается ничего платить) - а только беззаботно жить.
сейчас то ей как раз есть смысл платить...
если есть дети развод в любом случае через суд был почему вопрос о разделе не поднимался?
основание иска раздел совместно нажитого имущества, т.к. раз на момент вступления в кооператив були супругами то совместная собственность на часть
имущества уже возникла
прва собстенности нет,это правильно, но есть обязателсьвонное право требования к кооперативу о передаче квартиры после упалты взносов, долю в этом праве и можно выделять
Видела здесь советы юристов, часто советуют Вас, зайдите пожалуйста в мою тему "Пластиковые окна", там про то сохраняется ли гарантийный срок при смене собственника, хотелось бы увидеть Ваш
комментарий. Заранее спасибо
прва собстенности нет,это правильно, но есть обязателсьвонное право требования к кооперативу о передаче квартиры после упалты взносов, долю в этом праве и можно выделять
Уважаемый, Mr. ГРИНЧ, как Вы считаете, на какую долю в праве
может рассчитывать супруг притаких данных:
1) "2 детей, 1 из которых осенью станет совершеннолетним, другой уже достиг 18-летия.
2) если супруг оплатит половину этого первоначального взноса -может ли он претендовать на 50% от квартиры?
2) если супруг оплатит половину этого первоначального взноса -может ли он претендовать на 50% от квартиры?
если его оплата была, когда вы находились в браке, то существует презумпция, что он уже эти 50 % оплатил
вообще вся
сумма выплат кооперативу делится на 2 (ваша доля и бывшего супруга). пропорционально полной сумме выплат должна быть определена доля.
в цифрах это будет выгладеть так (абстрактный пример)
есть квартира площадью 100 кв.м. стоимость 1 млн. руб. Допустим, в браке было выплачено 500
тыс., те.е бывшему супругу - 25 кв.м. (при условии, что остальные 500 тыс. будет выплачено вами)
цифры условные, для легкости восприятия
про детей забыл: их роль (в первую очередь- несовершеннолетнего) должна быть учтена, но каким образом- извините, в таких вопросах не силен с ходу отвечать
Определение СК Верховного Суда РФ от 19 мая 2000 г.
Право собственности на кооперативную квартиру зависит от права на внесенный за нее пай; выплаченные в период брака паевые взносы являются общим совместным имуществом супругов
Как следует из материалов дела, стороны состояли в
браке с 1970 года по 1974 год. В 1971 году Минчуков Ф.Г. был принят в члены ЖСК "Дельфин" и ему на семью из трех человек (он, жена и дочь жены) была предоставлена двухкомнатная кооперативная квартира размером 29,8 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 16-1-181. В период брака за эту
квартиру выплачена часть пая в размере 3174 руб., оставшаяся часть пая в размере 2552 руб. выплачена Яврумовой после расторжения брака из личных средств.
Учитывая, что согласно ст.20, 21 КоБС РСФСР (ст.34 СК РФ) имущество, нажитое супругами в период брака, является их общей совместной
собственностью, и доли супругов в этом имуществе равны, суд и кассационная инстанция определили доли сторон в праве собственности на квартиру, признав за Минчуковым право на 0,28 долей, так как ему принадлежит часть пая в сумме 1587 руб. (3174 руб.:2), а за Яврумовой - право на 0,72 доли, так как ей
принадлежит часть пая в сумме 4139 руб. (3174 руб.:2+2552 руб.).
С учетом того, что истец по первоначальному иску является сособственником квартиры, судом удовлетворены его требования о вселении и об определении порядка пользования кооперативной квартирой, и Минчукову выделена комната размером
11,9 кв.м.
А они являются пайщиками кооператива???
Если нет, то
Цитата: От пользователя: СК РФ
Статья 60. Имущественные права ребенка
4. Ребенок не
имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие
совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
так же думаю -но говорят что Органы опеки смотрят на ситуацию по-другому. и при разделе долей в квартире дети (несовершеннолетние) смогут претендовать.
ри разделе долей в квартире дети (несовершеннолетние) смогут претендовать.
дети претендовать не смогут, ьтут суть немного иная: при определении долей суд может (подчеркиваю - может, а не должен), определив фактические условия проживания
и воспитания, рассмотреть вопрос об изменении долей бывших супругов.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
