Уважаемый Знатаки!
У меня вопрос.
Как можно оформит право на долю собственника квартиры в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме?
Возможно ли это?
Это необходимо для предоставления от имени собственников квартир жилого дома в аренду
подвального помещения и(или) чердака.
Спасибо.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Управление долей в праве общей долевой собстве...
Ни как. Создавайте ТСЖ, на ТСЖ оформляется право сбственности на весь многоквартирный дом, ТСЖ управляя домом принимает решение о сдаче в аренду площадей, на основании решения общего собрания собственников жилья. Или данное право прописывается в решении о создании ТСЖ.
Ни кто из собственников
не может оформить на себя право на долю в общей неделимой собственности.
п.4 ст.244 ГК
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит
разделу в силу закона.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Управление долей в праве общей долевой собстве...
Сформулирую вопрос по другому.
Может ли собственник квартиры в многоквартирном жилом доме требовать от третьего лица уплатить ему некоторую сумму, соразмерную доле в общей собственности жилого дома, за пользование общим имуществом этого дома?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Управление долей в праве общей долевой собстве...
Может ли собственник квартиры в многоквартирном жилом доме требовать от третьего лица уплатить ему некоторую сумму, соразмерную доле в общей собственности жилого дома, за пользование общим имуществом этого дома?
нет, поскольку
невозможно выделить из общей собственности долю именно этого собственника и соотвественно определить конкретный участок, подлежащий передаче в пользование 3-му лицу
0/0 |
| Поделиться:
Re: Управление долей в праве общей долевой собстве...
Размер арендной платы за используемый участок 10000 руб. в месяц, моя доля в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома составляет 1/100, следовательно, я
вправе требовать 100 руб.
Или я ошибаюсь? :-)
0/0 |
| Поделиться:
Re: Управление долей в праве общей долевой собстве...
нет, только процедура (если без ТСЖ) следующая - договор аренды заключается со всеми собственниками квартир, в договоре прописывается общая сумма арендплаты, и тамже указывпается сколько составляет ваша доля.
если
же у вас договор не заключен, но уже ктото пользуется общим имуществом и комуто платит деньги - то все это незаконно, претендовать здесь неначто
0/0 |
| Поделиться:
Re: Управление долей в праве общей долевой собстве...
Тому кто хочет воспользоваться имуществом в жилом доме требуется получить решение общего собрания всех собственников квартир в этом доме, причем единогласное. И тогда с каким либо лицом, представляющим интересы всех собственников и которое установленным порядком наделено полномочиями от Общего
собрания , заключается договор аренды между всеми собственниками и желающем пользоваться общим неделимы имуществом. Именно не с жильцами а с собственниками.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Управление долей в праве общей долевой собстве...
Изначально вы путаете 2 понятия - понятие собственности на основании гражданского кодекса и понятие доли в имуществе многоквартирного дома по жилищному кодексу. Это не одно и то же. То есть вы не можете потребовать оплатить вам за
пользование 1 м. трубы горячего водоснабжения с других жильцов. Так же и здесь: распоряжаюца имуществом многоквартирного дома собственники жилых помещений через органы управления ТСЖ.
Цитата: От пользователя: Денис Денисович
Еще раз обращаю внимание на суть проблемы.
Эта проблема надумана и находица либо в гловах преподавателей, либо в человеческом желании срубить бабла... неудасца.... :-)
0/0 |
| Поделиться:
Re: Управление долей в праве общей долевой собстве...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
