Я снимаю квартриу по договору аренды
Хозяйка начала повышать цену, хотя в договоре цена заморожена , имеет ли она такое право
Ответте специалисты , договор вообще что нибудь значит, даёт ли он мне гарантию от повышения цены?
И как этим воспользоваться?
Если цена квадратного метра в договоре заморожена, то не имеет она права на повышение цены, но право на расторжение договора с вами у нее есть. То есть если вы не согласитесь на увеличение цены, она просто расторгнет с вами договор.
ИМХО: Наверняка в договоре не прописаы толком условия
расторжения. Знаю я эти договора о найме(поднайме) квартир. они на 90% условные, для подтверждения того, что вы там никто и зовут вас никак. Конечно юридической силой они обладают, но воспользоваться этим особо не приходится. Хозяйка Вам скажет, не хотите платить идите гуляйте.
не все так однозначно как Вам кажется.
Договор может быть фактически заключен и даже не подлежит регистрации, тогда все в порядке. Расторгнуть такой договор в большинстве случаев можно только через суд. Насколькор я понимаю
исчерпывающий перечень оснований для расторжения указан в ГК, одностороннее расторжение договора недопускается... и сомнительна cутьба подобного условия в данном договоре.
Ноги, я с Вами был бы согласен если бы не вот это:
Статья 610. Срок договора аренды
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае
каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный
срок.
htn, тут вопрос в другом.
То что хозяйка может выкинуть за нарушение договора тут давно все понимают, а если нарушений нет, может ли она выкинуть. Я говорю что может, так как законом предусматривается расторжение, Ноги тоже по своему прав, если договор заключен на определенный срок, то она не
может в одностороннем порядке выкинуть.
Теперь об оплате, Закон разрешает 1 раз в год поднять оплату по договору аренды. При этом требуется соглашение сторон, если такового нет, то наступают случаи расторжения договора, по законным на то основаниям, так как стороны не договорились об оплате
на следующий период. Спорных моментов много. Договора мы н видим, судя по тому топу, там чел вообще подписал неизвестно что, платил неизвестно как. Так что он теперь пожинает все риски, которые смог собрать. И даже если он будет куда-то жаловаться, то получит барабан на шею. Так как он не сможет
доказать, что хозяйка получила с него денег, натравить налоговую не сможет, она скажет, пусть заплатит и я проплачу налоги, милиция - аналогичная ситуация, а суд будет на стороне собственника. Кранты.
Лучше бы не возникал а переписали с хозяйкой договор на 10т на новый срок и исправил все
свои ошибки, проживая дальше
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
