договор дарения нотариально оформляется, после его регистрации вступает в силу. А для составления договора требуется техинформация из БТИ и свидетельство о праве собственности
Разве? ИМХО, хватает только регистрации в регпалате...
Для особо одаренных:
Нотариальным оформлением является не только оформление у нотариуса, а еще и оформление в органах, уполномоченных производить заверение: как-то военкоматы,
милиция, суд, регистрационные органы и еще куча всего, но каждая из организаций может производить нотариальное заверение только тех документов, которые касаются ее непосредственной деятельности, а нотариус заверяет все то, что хотят заверить граждане, если таковое может быть заверено.
Поэтому, подавая договор дарения в регпалату, Вы должны будете притащить туда дарителя, что б он засвидетельствовал свою подпись и правильность составления договора, и тогда регпалата сама заверит данный договор, либо идете к нотариусу и заверяете его там, после чего подаете его на регистрацию в
рег палату.
Просто так, притащить в регпалату бумашку, в которой указано, что гр.А дарит гр.Б квартиру 50 в доме № 2 по ул. Малышева, в г. Екатеринбурге, не прокатит. Ни кто вам по этой бумашке ничего не зарегает, а вас просто пошлют ...... к нотариусу
К нотариусу ходить заверять подписи в договоре Дарения необязательно, проще придти сторонам (Дарителю и Одаряемому)с подписанным договором в Регпалату заплатить регистационный сбор и сдать дкументы на регистрацию...сейчас очередей
нет...за 30 минут вас обслужат и отпустят....
Для оформления договора требуется:
1.Договор - 3 экземпляра с оригиналами подписей;
2.Техническая информация БТИ (справка БТИ с планом квартиры) - 1оригинал, 2 копии;
3.Правоустанавливающие документы на квартиру (то есть те на
основании которых принадлежит квартира Дарителю) - оригиналы (если документов больше чем 1)...и 2 копии каждого документа;
4) Справка формы 40 о прописанных в данной кваритре - оригинал и ее 2 копии
Копии всех документов заверяются одной из сторон либо Дарителем, либо Одаряемым
(то есть внизу листа каждой копии от левого края листо вы пишите Фамилию и инициалы и ставите свою подпись)
Не забудте сделать ксерокопию квитанции об уплате госпошлины...сколько платить вам скажет сотрудник реглалаты, который примет у вас документы...платить будете в банке, который
находится рядом с регпалатой
И еще нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на отчуждение, в том случае, если даримая квартира приобретена была в период брака по возмездному основанию (купля-продажа, например).
Цитата: От пользователя: Вадимыч 323F BG (Гараж дешево)
И пусть одаряемый не забудет на следующий год оформить налоговую декларацию и уплатить НДФЛ в 13% от цены квартиры.
Ну во первых, как правило в договоре дарения указывается стоимость БТИ...поэтому налог не велик,
ну а во вторых -
может его и не начислят с учетом п.18.1 ст.217 НК РФ
Для особо одаренных: ... подавая договор дарения в регпалату, Вы должны будете притащить туда дарителя, что б он засвидетельствовал свою подпись и правильность составления договора, и тогда регпалата сама заверит данный договор,
Очень
вольное объяснение для юриста, даже для не особо одаренного :-).
Хоть я, слава богу, к юристам себя не отношу, но все же поправлю: в регпалате даритель ничего не свидетельствует, он подает заявление на регистрацию договора дарения и переход права собственности к одаряемому. И регпалата не
заверяет договор, а регистрирует.
Поэтому, подавая договор дарения в регпалату, Вы должны будете притащить туда дарителя, что б он засвидетельствовал свою подпись и правильность составления договора, и тогда регпалата сама заверит данный договор, либо идете к нотариусу и заверяете
его там, после чего подаете его на регистрацию в рег палату.
Просто так, притащить в регпалату бумашку, в которой указано, что гр.А дарит гр.Б квартиру 50 в доме № 2 по ул. Малышева, в г. Екатеринбурге, не прокатит. Ни кто вам по этой бумашке ничего не зарегает, а вас просто пошлют ...... к
нотариусу
прошу прощения , но все не так - в палату (УФРС) может не ходить ни тот , ни другой, выдав доверенность на регистрацию договора дарения в нотариальной форме . Договор подписывается в простой письменной форме и относится в ГУ ФРС, комната 203 . Все проще - не
пугайте людей.
Вольное ии не вольное, но все сделки с недвижимостью требуют нотариального заверения, это положение закона, потому в регпалате сначала засвидетельствуют сам договор (обязаны это сделать) и только после этого зарегистрируют.
Такова жизнь.
Именно в связи с этим и предоставлено рег палате право нотариального заверения сделок с недвижимостью. Если у них этого права не было бы, все ходили бы к нотариусам. Доступнее объяснил?
Сопственно это положение и подтверждается Корсой, который говорит, что они вообще могут
не ходить, но обязательно должны выдать кому-то нотариальные довеенности на регистрацию договора, хотя там в доверенности кроме предоставления правомочий по регистрации требуется указывать еще целый ряд прав, на которые выдается правомочие, иначе регистратор потребует предоставления на регистрацию
нотариального договора либо присутствия сторон договора, именно для заверения условий договора и правильности его толкования.
Или сдается в общей очереди со всеми остальными сделками
место регистрации - этаж, номер комнаты , естественно - могут меняться . Не знаю, зачем нужно это разделение , но долевка, гаражи , дарение между близкими родственниками
регистрируют на втором этаже . Вероятно - им так удобнее .
все сделки с недвижимостью требуют нотариального заверения,
С чего Вы это взяли?
По ГК РФ есть обязательная нотариальная форма и простая письменная форма сделок - ст. 161 и 163.
Так вот, ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ нотариальному
удостоверению в данный момент подлежат:
завещание
брачный договор
соглашение об уплате алиментов
договор ренты, и еще некоторые виды - свидетельствование подлинности подписи, копии и т.п. к делу не относящееся.
Касаемо договоров отчуждения недвижимости, в том числе
дарения, они могут быть совершены в простой письменной форме.
ФРС производит регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 131 ГК РФ), а не "нотариальное заверение" - этого права им никто не предоставлял. Просто они регистрируют договор дарения в простой письменной форме и
переход права собственности к одаряемому. ТО есть фактически делают то, чем раньше занималось БТИ
А к нотариусу уже многие давно не ходят, т.к. простую письменную форму договора составляют сами граждане, а если не в состоянии - то в Агенствах недвижимости, например.
Для особо одаренных:
Нотариальным оформлением является не только оформление у нотариуса, а еще и оформление в органах, уполномоченных производить заверение: как-то военкоматы, милиция, суд, регистрационные органы и еще куча всего, но каждая из
организаций может производить нотариальное заверение только тех документов, которые касаются ее непосредственной деятельности, а нотариус заверяет все то, что хотят заверить граждане, если таковое может быть заверено.
Поэтому, подавая договор дарения в регпалату, Вы должны будете притащить
туда дарителя, что б он засвидетельствовал свою подпись и правильность составления договора, и тогда регпалата сама заверит данный договор, либо идете к нотариусу и заверяете его там, после чего подаете его на регистрацию в рег палату.
Просто так, притащить в регпалату бумашку, в которой
указано, что гр.А дарит гр.Б квартиру 50 в доме № 2 по ул. Малышева, в г. Екатеринбурге, не прокатит. Ни кто вам по этой бумашке ничего не зарегает, а вас просто пошлют ...... к нотариусу
Одаренный Зорог! скажите, где вы взяли такую траву?
(не подумайте что я вас преследую)
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
