Здравствуйте,вопрос такой ,я прожил в гражданском браке с женой 4 года у нас есть ребенок,отношения зашли в тупик и мы разошлись,недавно купил квартиру и жена просит прописать ее к себе ,через год-два хочу продать квартиру и переехать жить в другой город,не возникнет у меня проблем с выписыванием
жены и продажей квартиры ?,если можно подскажите где можно получить качественную консультацию по этому поводу,зарание спасибо.
Цитата: От пользователя: Михаил07 не возникнет у меня проблем с выписыванием жены и продажей квартиры ?
Вам потом квартиру никак не продать, потому, как на защиту несовершенного ребенка вступится отдел по защите несовершеннолетних (так кажется называется). Вам нужно будет
получить справку из этого отдела о том, что Ваши действия не затрагивают законных интересов несовершеннолетнего. А такую справку законными способами не получить, пока у Вас не будет другого жилья по качеству не хуже предыдущего.
Например: Вы имеете 3-х комнатную квартиру. В квартире
прописаны отец, мать и ребенок. Решили на семейном совете поменять эту квартиру на двухкомнатную и на вырученные деньги прикупить автомобиль.
Нужно будет сперва купить квартиру. Прописать в ней мать и дитя. А это будет сделать очень затруднительно, потому, как в администрации скажут: "Вы чо,
ребенок жил в 3-х комнатной квартире, а Вы его отправляете в 2-х комнатную. Где же он играть будет? Ему же дышать нечем будет." В общем, если сумеете переубедить тетеньку в администрации, то Вам повезло. Но, где же Вы деньги возмете на новую квартиру, не продав старую? А продать старую, в случае
прописки в ней несовершеннолетнего ваще невозможно.
Может я и ошибаюсь, но сам наступал на такие грабли, когда хотели купить квартиру у семьи с ребенком. Пришлось искать другой вариант. Так и не знаю, смогли они продать или нет?
Ребенок не собственник и прав не имеет никаких на квартиру при продаже квартиры, и разрешения органа опеки и никаких справок из этого органа для продажи квартиры не нужно...но нужно будет их выписать перед сделкой...иначе продажа с
обременением...а потом по суду выписывать...п.2.ст.292 ГК РФ говорит о том, что переход права собственностина жилое помещениеп к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника если ино ене установлено законом...можете
посмотреть ст.31 ЖК РФ еще...
собственником являюсь я ,а возможен вариант прописать далее ребенка в случае возникновения вопроса органов опеки в жилье в другом городе ?,и что будет если этому воспротивится жена,я не смогу опять таки продать жилье ?
Цитата: От пользователя: Strashilkina разрешения органа опеки и никаких справок из этого органа для продажи квартиры не нужно
Да, Вы правы. Это относится к жилому помещению. предоставленному по договору социального найма. Видимо мой случай был из этой области.
Цитата: Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане,
являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает
права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих
заявлений.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
