как можно забрать землю в собственность если договор к\пр отражает только недвижимость.А про землю под недвижимостью ничегошеньки не написано.Теперь говорят забирай свое здание.
Хм.... нормативно нигде не закреплено, но недавно мне дядька Скуратовский в мотивировочной части судебного решения написал, что "... земля следует за зданием.." ... :-) И отменил приватизацию предприятия в
части приватизации земельного участка одним инсургентам. :-)
Земля уже в собственности у кого либо или эта земля пока государственная?
Статья 552.
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее
использования.
2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую
часть земельного участка.
Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.
3. Продажа
недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель
приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Скуратовский-то правильно отписал в решении, он на таких делах целую свору собак съел
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
