поиск:    

 
переход:  

Общение
Общение
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Знакомства,   Личные сообщения  |  Форумы:  Карта,   Знакомства,   Общение любителей животных,   В добрые руки: кошки,   В добрые руки: собаки,   Поможем, чем сможем,   Общение соседей,   Рыбалка

  Форумы  > Общество > Правовые вопросы  

Имущественные претензии бывших супругов


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
Имущественные претензии бывших супругов   #340302  наверх
Автор:    (О пользователе)
Дата:   

Приветствую, дорогие друзья!

Ситуация следующая...

Муж (М) и жена (Ж) состоят в официальном браке. Существует земельный участок с домом (дача), который принадлежит матери М.

Мать составляет завещание, по которому дача после её смерти переходит к М.

Мать умирает. Через полгода М вступает в наследство и обнаруживает, что незадолго до смерти, мать оформила договор купли-продажи дачи на его жену (Ж).

Перед смертью мать болела, проходила лечение, в том числе медикаментозное, уход за матерью осуществляла Ж. Нет никаких свидетельств, что мать полностью или частично не отдавала отчёт своим действиям.

Договор купли-продажи дачи был оформлен матерью и Ж в МФЦ.

Фактически деньги по этому договору не передавались, однако доказать это проблематично: расписки нет, банковских переводов нет, но в тексте самого договора указано, что деньги были переданы. Договор подписан обеими сторонами, подписи оригинальные.

Через небольшое время после смерти матери Ж подает на развод без раздела имущества.

М не знает, что дача, ранее поколениями принадлежащая его семье, продана Ж и соглашается на развод без раздела имущества.

Ж хочет продать дачу.
--

Скажите, пожалуйста,

- может ли Ж продать дачу без согласия бывшего супруга (хотя право собственности на ней, но имущество было приобретено в браке)?

- с какого момента начинает течь срок, в пределах которого одна из сторон может подать иск о разделе имущества?

- если по истечении срока для подачи искового заявления о разделе имущества, такое заявление не будет подано, то сможет ли Ж распорядиться дачей без согласия бывшего супруга, ведь по документам за ней право собственности 100%?

- насколько реально для М добиться через суд признания договора купли-продажи дачи ничтожным и, если да, то по каким основаниям?

Заранее огромное спасибо за ваши ответы!
  |  Поделиться:  
Re: Имущественные претензии бывших супругов   #340305  наверх
Автор: Mar$el 
Дата:   

Напишите по факту как было. В какие даты все эти события.
  |  Поделиться:  
Re: Имущественные претензии бывших супругов   #340308  наверх
Автор: Jackal75   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя:  Ктоя

- может ли Ж продать дачу без согласия бывшего супруга

Теоретически сможет, но в реестре будет запись о том, что объект продан без согласия супруга. Практически вряд ли кто эту дачу купит. Впоследствии сделку можно будет оспорить.

Цитата:
От пользователя:  Ктоя

- с какого момента начинает течь срок, в пределах которого одна из сторон может подать иск о разделе имущества?

Со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. То есть со дня, когда она узнала или должна была узнать о продаже. А должна она будет узнать с момента внесения сведений в реестр, так как реестр открытый и общедоступный.
0/1 |    |  Поделиться:  
Re: Имущественные претензии бывших супругов   #340311  наверх
Автор: Андрей П
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Jackal75

Со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. То есть со дня, когда она узнала или должна была узнать о продаже. А должна она будет узнать с момента внесения сведений в реестр, так как реестр открытый и общедоступный.

как связаны иск о разделе совместно нажитого имущества и продажа дома?
  |  Поделиться:  
Re: Имущественные претензии бывших супругов   #340314  наверх
Автор: Jackal75   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя:  Андрей П

как связаны иск о разделе совместно нажитого имущества и продажа дома?

Течение срока исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, начинается с момента, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество. Таким нарушением может быть, например, распоряжение частью общего имущества (домом) без согласия другого супруга.
  |  Поделиться:  
Re: Имущественные претензии бывших супругов   #340317  наверх
Автор: Андрей П
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Jackal75

Течение срока исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, начинается с момента, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество. Таким нарушением может быть, например, распоряжение частью общего имущества (домом) без согласия другого супруга.

понял. но получается иск о разделе можно подать в любое время до продажи, и в течение 3 лет после?
  |  Поделиться:  
Re: Имущественные претензии бывших супругов   #340320  наверх
Автор: Jackal75   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя:  Андрей П

получается иск о разделе можно подать в любое время до продажи, и в течение 3 лет после?

Получается. Но после продажи еще сделку купли-продажи надо будет оспаривать (в течение года).
  |  Поделиться:  
Re: Имущественные претензии бывших супругов   #340323  наверх
Автор: Redline old  (О пользователе)
Дата:   

Регистрацией перехода права собственности наследодатель изменил волю в отношении завещания.

Поскольку не доказано иное, то муж и жена приобрели имущество в совместную собственность супругов.

Попытка признать сделку по отчуждению имущества практически имеет мало шансов, поскольку нужно чтобы суд установил обстоятельства порока воли продавца, например ввиду непонимания своих действий ввиду психического заболевания.

По факту ничьи права не нарушены. Муж ничего не потратил, а его мать просто решила, что имущество достанется не только сыну.

[Сообщение изменено пользователем 09.07.2024 08:10]
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: Имущественные претензии бывших супругов   #340326  наверх
Автор: Mar$el 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Jackal75

А должна она будет узнать с момента внесения сведений в реестр, так как реестр открытый и общедоступный.

Он не открытый и не общедоступный.
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: Имущественные претензии бывших супругов   #340383  наверх
Автор: Jackal75   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя:  Mar$el

Он не открытый и не общедоступный.

Марин, ну в чем он не открытый и не общедоступный-то? Он в силу закона такой. )))
Я понимаю, что мне и другим не нравится, что исключили из выписки по объекту указание имени правообладателя.
Но это не значит, что закрыли реестр.
  |  Поделиться:  
Re: Имущественные претензии бывших супругов   #340398  наверх
Автор: Mar$el 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Jackal75

ну в чем он не открытый и не общедоступный-то? Он в силу закона такой. )))

:-) в законе такого не написано


Цитата:
От пользователя: Jackal75

исключили из выписки по объекту указание имени правообладателя.

действительно, всего-то. Это же не мешает догадаться, что в графе правообладателя теперь другая фамилия, да?
  |  Поделиться:  
Re: Имущественные претензии бывших супругов   #340404  наверх
Автор: Jackal75   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя:  Mar$el

в законе такого не написано

"Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными в пределах, установленных законом".
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_18...

Цитата:
От пользователя:  Mar$el

. Это же не мешает догадаться, что в графе правообладателя теперь другая фамилия, да?

В данном случае ведь необходимо знать о состоявшемся переходе права, а не о новом правообладателе.
2/0 |    |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода