Обратились с вопросом о регистрации машиномест. Запросила документы.
Прислали протокол "общего собрания собственников машиномест", в протоколе фигурирует
- "встроенно-пристроенная автостоянка",
- у одного участника озвучены доли в
собственности по 2/50 кадастровый (места 1,2) кад. номер 66:*******, 66:**** у других не озвучено вообще.
- на повестке дня в т.ч. вопрос о выделении машиномест в натуре и "уполномочить ФИО на действия для определения границ машиномест в соответствии с актами приема-передачи"
-
принимали участие 5 человек, кворум 100%
Я не совсем понимаю, как это - 50 мест на парковке, 5 человек, 100%. Можете пояснить?
И еще. Я правильно понимаю, что "выделить в натуре" - это и есть "установить границы в техплане и присвоить кадастровый номер? И только после
этого можно регистрировать право собственности?
Согласно части 3 статьи 6 Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (вступил в силу 01.01.2017, далее - Закон N 315-ФЗ) в случае, если до дня вступления в силу
Закона N 315-ФЗ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были зарегистрированы доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, каждый участник общей долевой собственности вправе осуществить
выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ, в редакции Закона N 315-ФЗ), а также зарегистрировать право собственности
на машино-место. Для выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на помещение и регистрации права собственности на машино-место согласие иных участников долевой собственности не требуется, если участник общей долевой собственности представит в орган, осуществляющий государственную
регистрацию прав, соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
У вас на руках есть договор покупки, документ об оплате, акт передачи, если есть то в БТИ, делать замеры, получать CD диск и в МФЦ на регистрацию права.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
