В ближайшее время собираюсь продлить доверенность от собственников помещений в МКД. Старую оформляли давно через нотариуса. Сейчас будем делать через решение общего собрания.
Для удобства доступа к тексту доверенности, чтобы не плодить кучу бумаг, хочу разместить его на облаке в Интернете,
чтобы при необходимости любой мог открыть его по ссылке. Более того, хочу, вообще для перехода на ссылку использовать QR-код. Вроде как и письменная форма соблюдена, и есть однозначная уникальная ссылка на документ в электронном виде, т.е. никаких противоречий закону.
Вопрос: Могу написать в
уведомлении о созыве собрания и, соответственно, в листах голосования и протоколе: "Выдать доверенность гражданину такому-то для представления собственников помещений в МКД перед третьими лицами, текст доверенности размещён в сети Интернет по адресу: (QR-код ссылки)"?
Доверенность понадобится
в том числе и в судах. Представляю это так: Приношу оригинал протокола ОСС, там решение с QR-кодом, открываю ссылку судье для ознакомления, при необходимости прилагаю распечатанный текст.
Мнения?
Я понимаю, что тема QR-кодов сейчас модная и обсуждаемая, но мода пройдет и интерес угаснет, а проблемы останутся. Так что лучше действуйте по старинке. :-)
Электронный документ должен быть подписан электронной подписью. У многих ваших собственников она есть?
Собственники "подпишутся" в письменных решениях, что они решили выдать доверенность и утвердили её текст, который доступен по
ссылке. Между прочим. голосовать собственник могут с использованием ГИС ЖКХ, т.е. электронно.
Цитата: От пользователя: Jackal75
Я понимаю, что тема QR-кодов сейчас модная и обсуждаемая, но мода пройдет
Дело не в моде. Лично я QR-кодами для перенаправления на
ссылки в сети давно пользуюсь, лет 10 точно. Понятно, что только сейчас большинство граждан в принципе узнало, что это такое. Но в любом случае удобнее отсканировать код и пройти по ссылке, чем вручную набивать, например, https://disk.yandex.ru/i/G9YzeQRa3UUq9A.
Сам вопрос для голосования на ОСС хочу
сформулировать так:
Руководствуясь ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации выдать гражданину КИБЯКОВУ Андрею Викторовичу, паспорт серия 65 00 № 0***** выдан****, зарегистрированному по адресу: https://disk.yandex.ru/i/G9YzeQRa3UUq9A., доверенность для представления интересов собственников помещений в МКД перед
третьими лицами на срок с 1 декабря 2021 года до 31 декабря 2027 года. Наделить КИБЯКОВА Андрея Викторовича полномочиями в соответствии с текстом доверенности (Приложение № 2 к уведомлению о созыве ОСС – ссылка на документ в электронном виде в сети Интернет: , QR-код ссылка на документ в электронном
виде).
Цитата: От пользователя: |nfinity
злой судья и посыл из судебного заседания со словами "не е.. морочьте мне мозги, несите нормальную"
Вот, уважаемый суд, Вам нормальная твёрдая копия, вот протокол ОСС, вот ссылка на документ в сети Интернет, по
которой можно проверить соответствие твёрдой копии тому документу, за который голосовали собственники, можно ручками набивать, а можно QR-код отсканить. Как уважаемому суду будет удобно?
есть такое выражение - "влажные фантазии", вот оно как раз про автора.
В суде ваш код даже никто не будет пытаться читать, нет документа - отложить рассмотрение до предоставления.
Подписать документ можно только КЭПом или УКЭПом. Сколько человек у вас такую имеют?
Кстати как
планируется удостоверять доверенность? (это сейчас был риторический вопрос, я понимаю что у вас нет на него ответа)
Кстати как планируется удостоверять доверенность? (это сейчас был риторический вопрос, я понимаю что у вас нет на него ответа)
А разве её обязательно нужно "удостоверять"? Я не собираюсь совершать сделки, требующие нотариальной формы.
У меня был опыт хождения в суд с протоколом ОСС, где были прописаны полномочия. Никаких вопросов у суда не возникло. Только тогда в каждом письменном решении собственника и в самом протоколе был приведён полный текст доверенности. Сейчас хочу сослаться на то, что текст доверенности доступен по
ссылке.
Цитата: От пользователя: |nfinity
У меня еще один вопрос без ответа - а нахрена автор все время изобретает велосипед?
Очевидный ответ - не плодить кучу бумаг и сэкономить чернила в принтере. Это в общем-то простая и понятная цель. При этом на практике
в отношениях с теми же ресурсниками я давно использую ссылки на протоколы ОСС. Буквально на днях решили рабочий вопрос вообще без бумаг, обменялся ссылкой.
Цитата: От пользователя: серый кардинал
В суде ваш код даже никто не будет пытаться читать, нет документа - отложить
рассмотрение до предоставления.
Документ-то, понятно, будет в виде бумажонки для подшивки в дело. Вопрос будет в том, а соответствует ли он тому, за который голосовали собственники? А собственники будут голосовать не за сам текст, за ссылку на текст. Голосовать будут письменными
решениями. За ссылки у меня уже тоже много раз голосовали, за тот же паспорт фасада в электронном виде или за схему благоустройства. Не вижу проблем в том, чтобы проголосовать по ссылке за полномочия представителя.
Шашечки как раз нужны всяким скучным формалистам, которые привыкли шаблонно мыслить, а я давно уже неплохо еду и уехал достаточно далеко от тех, кто всё ещё шашечки ждёт, и именно потому, что мне без разницы на
чём ехать, хоть на ишаке, и я не боюсь упасть и при этом набить шишек :-D,
Выслушав мнения, и не обнаружив замечаний по существу, я, как всегда, решил поступить так, как считаю нужным:
ВОПРОС 5
Руководствуясь ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, выдать
гражданину КИБЯКОВУ Андрею Викторовичу, паспорт серия 65 20 № 086416, выдан 29.04.2020 г ГУВД МВД России по Свердловской области, зарегистрированному по адресу: г. Асбест, ул. Челюскинцев, дом 30, кв. 104, доверенность для представления интересов собственников помещений в МКД перед третьими лицами
на срок с 22 ноября 2021 года до 31 декабря 2027 года. Наделить КИБЯКОВА Андрея Викторовича полномочиями в соответствии с текстом доверенности (Приложение № 1 к уведомлению о созыве общего собрания – ссылка на текст доверенности в электронном виде в сети Интернет: https://disk.yandex.ru/i/n3BBZV_dfl6ung)
Хотел
ещё распространить действие доверенности на предыдущие периоды, да "Не поймут-с, провинция-с..." Этот пассаж, как я убедился, у многих оторопь вызывает: "А разве так можно?" Можно, конечно...
