Вопрос такой: где найти юриста по вопросам ЖКХ, который составит юридически правильный договор для вынесения этого договора, как я понимаю, на ОСС и расторжение существующего ?
Цель: заставить работать УК. Слов она не понимает.
Есть действующий договор, который заключили, не
глядя, грубо говоря. Когда еще не знали что за УК, как будет работать. Сейчас качество работы не нравится. Хотим пойти пока что через новый договор, а дальше видно будет.
Так "не хочет выполнять" или "выполняет, но договор "кривой"? :ultra:
Повторяю для непонятливых , Укашка выполняет только то, что прямо требует законодательство, те за то, за что могут наказать На мои претензии
пишут отписки типа что отлично все исполняют , смотрите все там в интернете , где ничего нет, когда закончится всемирное обновление браузеров
зы О исполнении договора управления никогда даже не упоминают как будто его нет
Вы боретесь с ветряными мельницами. Не будут они исполнять ваш договор. Они такая же его сторона, как и собственники. Их воля на подписание тоже должна быть. И действующий договор тоже не так просто расторгнуть, как вам кажется.
Если хотите менять что-то- создавайте тсж и берите все на себя.
Только сначала посчитайте, хватит ли ваших платежей по строке "содержание жилья" на то, чтобы нормально содержать ваш дом. Потому что в Укашках совсем другой расклад по цифрам, они не нанимают на каждый дом отдельный штат обслуги. И поэтому вписываются в цифры.
Они такая же его сторона, как и собственники. Их воля на подписание тоже должна быть. И действующий договор тоже не так просто расторгнуть, как вам кажется.
В чем проблема, если ОСС приняло новый договор ?
В чем сложность
расторгнуть существующий на ОСС ?
По делу, пожалуйста, а не "сначала посчитайте". Здесь уж как-нибудь справимся.
Не вопрос, действующий договор с УК на 5 лет, затем переоформлять.
Посмотрим иначе, проходит 5 лет, УК выходит с новым договором к жителям, так ?
Жители не утверждают. И что дальше ?
Быть такого не может в нынешних условиях Большинству собственников на все пофиг А укашка нарисует , те фальсифицирует какие ей надо результаты голосования, которого может
вобще реально и не быть
Вы встречали УК, которые не хотят управлять домом ?
Если вернуться к теме, юриста можете порекомендовать ? Говорят, их не так много в сфере ЖКХ еще и тех, кто действительно успешен, а не блаблабла.
в том, что он не будет действовать, т.к. не подписан второй стороной
Цитата: От пользователя: vlaubenshtein
В чем сложность расторгнуть существующий на ОСС
?
в том, что он расторгается либо соглашением сторон, либо в судебном порядке. Во втором случае нужно доказывать существенное нарушение условий договора.
Цитата: От пользователя: vlaubenshtein
Посмотрим иначе, проходит 5 лет, УК выходит с новым договором к
жителям, так
нет, не так. Он пролонгируется на новый срок на тех же условиях.
Вы можете заявить о прекращении, если выберете новую УК или измените способ управления.
Я в своё время составил подобный договор. Причём в тот момент управляющая организация была очень заинтересована заключить договор (двигали в сторону конкурента). Закончилось тем, что мне прямо сказали: "Мы не подпишем такой договор, потому что вот эти пункты дают собственникам слишком сильные козыри
(в частности, как сейчас помню, не понравился пункт, что любой собственник имеет право обратиться с претензией, а в случае её неудовлетворения в суд от имени и в интересах всех собственников помещений в доме в случае нарушений условий договора со стороны УО).
Если УО не подпишется под таким
договором (а она не подпишется), то договор управления, который не устраивает собственников, нужно по идее расторгать. А дальше что? Ну расторгли... Надо найти ту УО, которая подпишется. Не найдёте. Тогда дом выставят на конкурс. Зайдёт УО на условиях, которые собственники не смогут изменить.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
