Всем здравствуйте! Взорвала мозг, устала гуглить! Может кто разбирается в этих вопросах?
Есть многоквартирный дом (1 этажный, 4 квартиры) в центре Кургана, у нас комната на общей кухне в одной из квартир. В 15 году комнату приватизировали, в 16 году дом наконец признали аварийным и включили в
программу расселения, в 20 году нас наконец расселяют! Вместо нашей комнаты, дают квартиру целую, но райончик при этом не очень, но суть не в этом. В договоре мены с администрацией в одном из пунктов формулировка "...в муниципальную собственность переходит доля в праве собственности на общее
имущество в многоквартирном доме, расположенном по адресу: -----------------, в том числе, на земельный участок с кадастровым номером, на котором расположен данный дом."
И тут недавно я обнаруживаю что у меня задолженность по земельному налогу, я не понимаю о какой земле речь, начинаю
выяснять - меня сняли с учета по комнате в аварийном доме, у меня в собственности новая квартира и ТАДАМ :hi: земельный участок под аварийным домом, причем судя по всему он в моей собственности в полном объеме, то есть все 986 кв.м. мои личные. Хотя в заказанной мной справке, пишется "Общая
долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади комнаты №2 площадью 9,2кв.м." Но правообладатель этого участка в этой справке все так же я одна, в личном кабинете в налоговой тоже указана доля 1/1.
Что вообще происходит? Конкретно землю я
не приватизировала, даже если это происходит по умолчанию, то все таки это часть общего земельного участка. Почему он значится отдельной моей собственностью и почему он не передался в муниципальную собственность по договору мены? И почему начислен на него налог за три предыдущих года, если, как я
прочитала, не облагается налогом земельный участок под многоквартирным домом на основании пп.6 п.2 ст.389 НК РФ. И что мне сейчас делать с этим участком?
Если нет знающих людей, может подскажите куда обратиться?
Если вы являетесь собственником этого участка, то продайте его какому-нибудь застройщику.
Были и такие мысли, только ведь написано что долевая собственность, хоть и я одна числюсь владельцем. Плюсом если все таки это какая то
запутанная ошибка, то вряд ли это удастся
Цитата: От пользователя: Jackal75
Вначале обратитесь в налоговую, потом в Росреестр, если туда отошлют. Далее - в администрацию МО.
В администрацию позвонили, они сказали "ну напишите в налоговую", вообщем их
как то эта ситуация вообще не впечатлила, а должна бы. В налоговую написала уже три раза, на первое письмо (написала когда еще не разобралась что к чему) ответили, ссылаясь на Росреестр, на последнее, уже более осмысленное, пока ответа нет, ждать до 30 дней. В Росреестр только на прошлой неделе
написала, тоже наверное долго ждать ответа.
Ну и на всякий случай, если эти инстанции не разрулят ситуацию, где ищут обычно застройщиков? :-D
0/0 |
| Поделиться:
Re: Расселение аварийного жилья, вопросы по земель...
у вас договор мены с администрацией, а не с застройщиками.
Пишите туда через форму на сайте администрации или заказным письмом с уведомлением о вручении.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Расселение аварийного жилья, вопросы по земель...
Я бы вообще как досудебную претензию оформила.
Описание ситуации с датами и фактами. Налоговые последствия как нарушение прав продавца. В конце- прошу принять меры по надлежащему оформлению перехода
прав на ЗУ, в противном случае буду обращаться в суд с отнесением на вас судебных расходов, включая расходы на представителя.
Отправить заказным с уведомлением. Квитанцию сохранить.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Расселение аварийного жилья, вопросы по земель...
но тогда разве это не претензия к Росреестру? Ведь получается что изначально был не правильно оформлен земельный участок в собственность при приватизации комнаты и из-за этого и пошла вся
эта путаница.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Расселение аварийного жилья, вопросы по земель...
Ведь получается что изначально был не правильно оформлен земельный участок в собственность при приватизации комнаты и из-за этого и пошла вся эта путаница.
можно было оформлять, нет здесь нарушения. Просто если уж оформили, нужно
было контролировать и переход права по этому объекту, а не только по помещению.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Расселение аварийного жилья, вопросы по земель...
Посмотрите на публичной кадастровой карте кадастровый номер ЗУ.
По кадастровому номеру закажите выписку из ЕГРН.
Если в выписке указано, что собственник ЗУ вы, возрадуйтесь, и продайте этот участок или постройте на нем что-нибудь :beach:
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
