Не отменяются, а приостанавливаются. Со дня вступления в силу постановления. Постановление вступает в силу со дня официального
опубликования. Официально опубликовано оно сегодня.
Насколько я понял, прочитав документ, приостанавливается ВЗЫСКАНИЕ, а не НАЧИСЛЕНИЕ.
Т.е. до 1-го января 2021 года ограничивается право исполнителей коммунальных услуг взыскивать пени. Но это
не означает, что по истечении срока исполнители коммунальных услуг не смогут воспользоваться своим правом на взыскание.
И это правильно.
Но это
не означает, что по истечении срока исполнители коммунальных услуг не смогут воспользоваться своим правом на взыскание.
"Приостановить до 1 января 2021 г. действие положений... пункта 159...".
159.
Потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
То есть приостанавливается действие пункта 159, на основании которого у
потребителя возникает обязанность уплачивать пени. Хотя остается норма в ЖК РФ.
То есть приостанавливается действие пункта 159, на основании которого у потребителя возникает обязанность уплачивать пени. Хотя остается норма в ЖК РФ.
Так в чём и весь вопрос. Как я понимаю. речь идёт о том, что до конца года пени не
взыскиваются и могут не уплачиваться. Но начислять их никто не запретил. Т.е., если исполнитель обратится в суд с требованием к потребителю об уплате пеней, ему будет отказано, ибо потребитель не обязан. Но вести счёт пеней и выставлять квитанции с пенями можно, и никто не запрещает начислять пени
задним числом. Т.е. требование об уплате пеней за весь период, предъявленное по истечении срока моратория, подлежит удовлетворению.
а на основании чего вы начисляете пени до "приостановки"?
В моём договоре прописано так:
Обязанность собственника:
. . . . . . . .
3.3.11. Своевременно и в полном объеме вносить плату за работы и услуги
по настоящему Договору; в случае
невнесения в установленный срок платы за работы и услуги по настоящему Договору СОБСТВЕННИК
уплачивает ИСПОЛНИТЕЛЮ пени в размере, установленном п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской
Федерации, что не освобождает СОБСТВЕННИКА от внесения
платы за коммунальные услуги. При проведении
расчётов по настоящему Договору пени подлежат первоочередному зачислению: в случае поступления
ИСПОЛНИТЕЛЮ денежных средств сначала производится расчёт по пени, а на оставшуюся сумму
производятся расчёты за работы и услуги по
содержанию общего имущества СОБСТВЕННИКОВ помещений в
многоквартирном доме;
ну по логике если "Потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации."
приостановлен, то не значит ли что на время приостановки
Цитата: От пользователя: Docker
3.3.11. Своевременно и в полном объеме вносить плату за работы и услуги по настоящему Договору; в случае
невнесения в установленный срок платы за работы и услуги по
настоящему Договору СОБСТВЕННИК
не уплачивает ИСПОЛНИТЕЛЮ пени до возобновления блаблабла;
Вы почитайте, что такое "коммунальные услуги" для начала, а также кто такой "исполнитель".
Цитата: От пользователя: Kорнет
??
В моём случае имеет место
непосредственное управление многоквартирным домом собственниками. А я исполнитель по договору оказания услуг и выполнения работ по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД. То есть, я не являюсь исполнителем в определении ПП-354, и соответственно, постановление ПП о моратории на
взыскание коммунальных платежей на меня не распространяется.
А я исполнитель по договору оказания услуг и выполнения работ по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД. То есть, я не являюсь исполнителем в определении ПП-354, и соответственно, постановление ПП о моратории на взыскание
коммунальных платежей на меня не распространяется.
Работы по содержанию вообще не являются коммунальными услугами.
А я исполнитель по договору оказания услуг и выполнения работ по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД
Для вас есть пункт 4 постановления, ограничивающий права лиц, осуществляющих управление МКД на взыскание.
И если нет права на взыскание - не думайте что есть "право на начисление", как вы их называете.
Нет отдельного "начисления" и "взыскания".
Взыскание пеней это и есть "начисление" в вашем понимании :-D
"Взыскание" в виде судебных исков, приказов, исполнительных
производств к делу вообще не относится :ultra:
Работы по содержанию вообще не являются коммунальными услугами
Так и я о томи же.
Цитата: От пользователя: Bush007
Для вас есть пункт 4 постановления, ограничивающий права лиц, осуществляющих управление МКД
на взыскание.
Да не управляю я МКД! НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ. Уборка придомовой территории, МОП, обслуживание ПУ и текущее обслуживание инженерных систем это не коммунальные услуги и не договор управления. Это гражданско-правовой договор, в котором пени рассчитываются не на
основании ПП-354 и ЖК РФ, а в соответствии, т.е. просто есть отсылка как считаются пени в случае неуплаты.
Да и собственно сам договор заключён лишь с одной целью: чтобы можно было взыскивать деньги на содержание с тех, кто отказывается платить. В основном собственники вменяемые и понимают,
что платить нужно, и нужно платить вовремя.
Де-факто так и есть. Общее собрание решило управлять домом непосредственно. Если бы все 100% собственников были ответственными, то и договор-то не нужен. Это я понимаю, что любое имущество
требует расходов на содержание, мой сосед по лестничной площадке понимает, а условный Ваня из соседнего подъезда не понимает: Он искренне считает, что горячая вода и электричество берутся из ниоткуда: Щёлкнул выключателем - лампочка горит, открыл кран - вода течёт. Не удивлюсь, если он также
считает, что батоны на деревьях растут. Ваня считает, что содержание общего имущества - это напрасная трата денег. Вот специально для таких, как Ваня, ОСС и утвердило договор, чтобы формально прописать, что собственники и Ваня в том числе обязан платить. Каким-то образом ведь нужно обозначить рамки
обязательств при непосредственном управлении.
Что касается "приостановления". Ну, OK. Вот есть 6-е апреля. По 6-е апреля начислили пени. Дальше до 31-го декабря не начисляем. Хорошо. Наступило 1-е января 2021 года. Пени снова можно начислять. Вопрос: А за какой период? Пени, напомню,
начинают считать с 30 дня просрочки. Считаем с 31 января значит? Или пересчитываем всю просрочку по ПП-354? По-моему, так второй вариант более правильный. Никто ведь не обязал списать пени под ноль. И никто не отменяет ни ЖК РФ, ни ПП-354.
А услуга по содержанию общего имущества не является коммунальной услугой.
Именно. Тем более, что эта услуга при непосредственном управлении может быть разделена на множество отдельных самостоятельных договорных обязательств:
-
договор с дворником
- договор с поломойкой
- договор с сантехником
- договор с электриком
и т.д.
Могут ли штрафные санкции по данным договорам содержать отсылку на методику расчёта пеней по ПП-354? Я считаю, что - запросто!
Про батоны на дереве: Условный Ваня - это конкретный Вова.
Я не удивлюсь, что никто из принимавших решения даже не знает перечень коммунальных услуг, и что таковыми не являются все иные, которые не перечислены.
Или крадёте у ни эти деньги и незаконно расходуете их на содержание ОИ?
Конечно, краду... А расходую... Ну, вот, теннисный стол купил во двор и баскетбольный щит - пацаны давно просили. Пришлось, немного своих добавить, потому что
покупка была сделана экстренно вечером 10 марта. Вроде как, даже сэкономил 4 тыс. в итоге, потому что через день ценник уже другой был.
Надеюсь, у Вас никто ничего не крадёт. А самое главное - ваши контрагенты всегда безупречно выполняют свои денежные обязательства, так, что необходимости
взыскивать неустойки не возникает.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
