Здравствуйте.
Продана недвижимость, в договоре значилось что бывшие владельцы проживают еще 3 месяца после сделки оплачивают квитанции.
по факту те прожили 2 месяца и отказались оплату делать.
Можно ли через суд обязать?
И, если да, то как доказывать что они деньги не
передавали (был намек мол скажем что мы вам деньги отдали по квитанциям, а это вы сами не донесли до пункта оплаты)...
Проблем нет.
После регистрации объекта приносите выписку о собственности, открываете новый лицевой счет на своё имя, прописываете что "старые долги" оплачивает продавец (в ЕРЦ предоставляют отдельный бланк для этого) и начинаете платить с чистого листа.
а то, что в договоре купли-продажи есть пункт что стороны согласовали оплату коммунальных услуг и до передачи квартиры их оплачивает продавец, в т.ч. если позже возниктнут задолжности до этой даты, то оплачивает продавец, это не
имеет силы?
Предположим, что в вашем договоре купли-продажи согласованы условия найма квартиры. В таком случае вы вправе требовать оплаты на согласованных условиях до даты передачи. Как дату передачи доказывать будете?
письменного подтверждения нет, но в качестве свидетелей я и бабушка с дедом,т.е. нам звонили продавцы каждому с оповещением что нужно прийти за ключами
или без записи звонка тоже не доказать?
я и дедушка
бабушка не участница, но законом разве это запрещено быть свидетелем при таком...или влияет на что?..так то и председатель тсж видел когда те в газель мебель загружали...
проживают еще 3 месяца после сделки оплачивают квитанции.
вроде бы однозначное утверждение - обязательство оплачивать китанции в течение 3 месяцев?
Неисполнение обязательства доказывается самим фактом задолженности
Цитата: От пользователя: Криsтинa
был намек мол скажем что мы вам деньги отдали по квитанциям,
Передача денег лично новому собственнику - договором не предусмотрена
Если уж говорить про договор найма - досрочное расторжение вообще
может быть не предусмотрено? Сколько фактически жили - пофигу. Обязаны оплатить 3 месяца. Отсутствие акта передачи квартиры - только на пользу новому собственнику
Причём тут договор найма
Нигде не указывалось о его составлении
В договоре купли-продажи значилось что продавцы могут находиться в квартире и передать ее не позже определенной даты
И что Аренда не взымается
Но должны оплатить коммунальные услуги и в случае возникновения задолженности это их долг
Вопрос то в том что как доказывать что они передали ключи через 2,5, а не после регистрации сделки и что это их задолжались
Бремя то содержания имущества возникает вместе с правом на него...
не так однозначно. Может вторая сторона и не будет именно по дате возражать. Опять же свидетелей можно привлечь, переписки поднять. Тут еще от договора зависит, как именно сформулировано.
Я бы в любом случае попыталась
взыскать. Место жительства ответчика известно?
Тут еще от договора зависит, как именно сформулировано.
смотрите выше как сформулировано
они как раз и говорят мол там же значится, что до передачи квартиры если б выявлены были задолжности
а получается квитанции то
тогда не было на руках...значит, перспектив обязать оплатить нет?
имхо проще, дешевле и полезнее для нервов - "понять и простить."
По документам не все однозначно, выиграть дело условно говоря 50/50, и в случае проигрыша к сумме коммуналки за месяц добавятся судебные издержки и куча убитого времени.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
