Здравствуйте.
Есть квартира с двумя долевыми собственниками, которые хотят продать свои доли одновременно одному покупателю. При этом долевые собственники хотят подписать не один договор, а два договора в которых каждый продает свою долю. Вопрос, будет ли в данном случае действовать правило
ч. 1,ст. 42 закона о государственной регистрации недвижимости о том, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество не подлежат нотариальному удостоверению, при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Продажа квартиры одновременно двумя собственни...
не один договор, а два договора в которых каждый продает свою долю. Вопрос, будет ли в данном случае действовать правило ч. 1,ст. 42 закона о государственной
Это же разные сделки. Значит, не будет.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Продажа квартиры одновременно двумя собственни...
Я думаю что в любом случае нотариус не нужен, если продается доля целиком. Даже если один договор (в смысле бумажный), то это будет одна сделка для каждого продавца.
0/1 |
| Поделиться:
Re: Продажа квартиры одновременно двумя собственни...
Не надо продавать доли, надо продавать всю квартиру. То есть заключать договор купли-продажи жилого помещения со множественностью лиц на стороне продавца.
3/0 |
| Поделиться:
Re: Продажа квартиры одновременно двумя собственни...
Не надо продавать доли, надо продавать всю квартиру. То есть заключать договор купли-продажи жилого помещения со множественностью лиц на стороне продавца.
а вот сейчас на самом деле не понимаю, чем это отличается от ситуации, когда
оформляется один бумажный договор, где продавец1 продает принадлежащую ему 1/2 и продавец продает принадлежащую ему 1/2
0/0 |
| Поделиться:
Re: Продажа квартиры одновременно двумя собственни...
вот сейчас на самом деле не понимаю, чем это отличается от ситуации, когда оформляется один бумажный договор, где продавец1 продает принадлежащую ему 1/2 и продавец продает принадлежащую ему 1/2
давай я тебе Росреестр прочитаю)))
вот буквально последний месяц вошкалась)))
Два сособственника. у каждого 1/2, заводили третьего, продавая ему части своих долей. В итоге у каждого по 1/3.
Оформляли
договором со множественностью сторон.
Нотариус говорит - нот форма не нужна, одна же сделка.
Нотариальная палата - дадада, все так!
Запрос в Росресстр - обломайтесь и идите к нотариусу, даже если договор со множественностью.
Но подозреваю что тут дело в том, что
продавались части доли (а ст.42 говорит о доле в целом), и не все уходило в одни руки.
А так..договор-сделка один? Один.
Внутри договора сделки две? две.
Поэтому и не совсем понимаю, что именно в ст.42 законодатель имел в виду под сделкой. Видимо договор, а не
манипуляцию с долей... ну тогда я сначала фигню сказала, получается по одному договору и продаже долей целиком нотариус не нужен))) а на два договора нужен.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Продажа квартиры одновременно двумя собственни...
так вроде два сособственника и собираются продать свои доли так, чтобы у нового покупателя была единоличная собственность
Блин, вы купили два яблока по одному чеку-сделка одна.
Вы купили яблоко, оплатили. Взяли еще яблоко,
оплатили. Продавец-одна штука, покупатель одна штука, сделок ДВЕ.
Покупаю доли по одному договору со множеством продавцов-договор одна штука, сделок одна штука.
Покупаю две доли двумя договорами (количество продавцов не важно)-сделок две штуки.
Все очень просто)
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
