Добрый вечер!Подскажите пожалуйста, пол года назад приобрели по переуступке право долгосрочной аренды земельного участка ижс, собственник зу гражданин россии, соглашение о переуступке права подписывал гражданин казахстана, по ген доверенности (выданой в рф), вопрос у меня в следующем: вот начну я
строить дом, а выясниться что собственник труп и генералка в момент подписания была недействительна, а дом уже построен и участок начнут забирать наследники этого самого собственника.Мне на ум приходит переписать этот участок на родителей ,тогда вроде новый собственник становится добросовестным
приобретателем и у него уже сложнее забирать этот участок? Или еще есть какие то варианты себя обезопасить? возможно ли если участок будут забирать в связи с ничтожностью сделки одностороняя замена денежной компенсацией с моей стороны(это на тот случай если я скажем построю дом вложив кучу денег а
со мной начнут расторгать договор на землю, возможна ли в этом случае одностороняя замена денежной компенсации наследникам с моей стороны ? Продавать участок не хочется тк купили его не дорого и место хорошее,риски в общем то были понятны,но исходно брали участок в обмен на строй материалы( в зачет
долга),и планировали просто также его поменять,но место очень понравилось,и решили сами там строиться, он в черте города находиться и все гуд,но повторюсь пугают вышеозвученные риски. Буду рада конструктивным советам, заранее спасибо :-)
собственник у вас- муниципальное образование, а не труп
спасибо за ответ. это так, а могут допустим наследники предыдущего арендатора оспорить переуступку права аренды(например по причине того что на момент сделки он был труп,а сделку
провели по ,получается не действующей генералке)? На сколько я знаю,право долгосрочной аренды может наследоваться
Мне на ум приходит переписать этот участок на родителей ,тогда вроде новый собственник становится добросовестным приобретателем и у него уже сложнее забирать этот участок
Нет, все верно. В состав наследства входят имущественные права, в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором.
Цитата: От пользователя: ~~kольцеV@я
Мне на ум приходит переписать этот участок на родителей ,тогда вроде новый собственник становится добросовестным приобретателем
Ваши родители от этого не станут более добросовестными приобретателями, чем вы.
Ваши родители от этого не станут более добросовестными приобретателями, чем вы.
почему так считаете? я приобрела у человека который подписывал соглашение на основе генералки,которая возможно недействительна(если тот кто выдал генералку
мертв),а мои родители и я будем подписывать договор без всяких генералок,с составлением расписки о получении денег :-) или я заблуждаюсь?
Потому что, хотя бы, если вы окажетесь вдруг недобросовестным приобретателем, то сделка с вашими родителями будет явно выглядеть как мнимая. Тогда уж "продавайте" какому-нибудь другому лицу, но не близкому
родственнику.
Потому что, хотя бы, если вы окажетесь вдруг недобросовестным приобретателем, то сделка с вашими родителями будет явно выглядеть как мнимая. Тогда уж "продавайте" какому-нибудь другому лицу, но не близкому родственнику.
спасибо за
ответ!я в принципе вчера нашла практику по 189 п.2 гк рф http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_514...
на момент заключения сделки доверенность пробивалась как действующая(она и сейчас так пробивается)так что сильных поводов для паники нет.спасибо всем отписавшимся.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
