Здравствуйте, купил квартиру по договору переуступки от юрлица.
То есть цепочка такая: застройщик продает кучу квартир юрлицу, а мы уже покупали квартиру у этого юрлица. В первоначальном договоре сумма квартиры 3 млн. Нам уже продали за 3.6.
Вопрос, по 214 ФЗ можно ли применить
удвоенную ставку 1/300 как к физлицу?
Некоторые жители нашего дома уже писали претензию, им приходит отказ. Ссылаются на 2 ошибки:
1 - люди указывают цену ту по которой покупали, а не ту по которой застройщик изначально её продал.
2 - звучит так. В силу статьи 384 ГК РФ, если
иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с
ней требования.
Таким образом, Вы приобрели право к Застройщику в том объеме и на тех условиях, в котором обладало ООО "____".
С первым пунктом я согласен, не должен завтройщик платить за действия перекупов. Но со вторым не согласен. Я же заключил договор переуступки, значит и
сторона поменялась с юрика на физика, соответственно и ставка должна быть двойная.
Подскажите кто прав?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Размер неустойки при переуступки ДДУ от юрлица
Уровень таких гарантий по отношению к гражданину-потребителю не может быть снижен в зависимости от того, что его денежные средства привлечены для долевого строительства путем уступки права требования.
("Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в
долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)).
1/0 |
| Поделиться:
Re: Размер неустойки при переуступки ДДУ от юрлица
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
