Живу в доме, оборудованном теплосчётчиками, сданном в начале 2016 года. Домом управляет УК - "дочка" застройщика.
В феврале подошёл срок поверки теплосчётчиков, УК для удобства жителей договорилась с поверочной компанией, и можно было через УК организовать поверку.
Это удобнее, т.к. не надо было присутствовать при снятии/установке и передаче счётчика на поверку, всё делала поверочная компания совместно с УК. Счёт на поверку включается в следующую квитанцию за коммуналку.
Вчера (перед праздниками) позвонили из УК, сообщили, что счётчик не прошёл
поверку, то есть требуется его замена. Документы об этом можно забрать в УК (после праздников, с 11.03)
Но, 11.03 будет 3 года с момента подписания акта приёма-передачи квартиры от застройщика (подписан 11.03.2016)
В договоре ДДУ (дом строился по 214-ФЗ), есть пункт:
Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав жилого дома устанавливается в 3 (три) года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объектов долевого строительства, расположенных
в жилом доме
Повыяснял, первые соседи начали заселяться ещё на 2 недели раньше (в конце февраля 2016 г.)
В документах на счётчик по поводу гарантии написано:
Гарантия производителя - 24 месяца с даты продажи, но не более 36 месяцев с даты
изготовления
т.е. гарантия от производителя уже закончилась
Вопрос: я правильно понимаю, что уже не получится провести замену по гарантии от застройщика?
А если ещё есть такое право, то как действовать (с учётом того, что документы о поверке смогу получить минимум 11.03,
а в этот же день будет ровно 3 года с момента подписания акта по моей квартире)?
первого передаточного акта или иного документа о передаче объектов долевого строительства, расположенных
в жилом доме
Сдается мне, что это условие противоречит закону: в п. 5.1 ст. 7 указано, что "гарантийный срок исчисляется со
дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства".
То есть в законе правило исчисления гарантийного срока сформулировано так, что оно применимо к конкретному объекту.
Мне так кажется.
И я про "первый передаточный акт" тоже
прочел.
Аналогичная ситуация. Счетчик вышел из строя.
Застройщик отправил в УК. УК сделала замену.
Счетчик бесплатно передал Застройщик для УК.
Замену произвела УК за деньги. Дому два года.
Вопрос - за что взяты деньги и кто их вернет?
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
