Всем здравствуйте!
Продаю квартиру, полученную по наследству. В собственности меньше 5 лет.
Подскажите, плизз, налог платится с кадастровой стоимости, или с фактической суммы продажи?
Спасибо.
Продаю квартиру, полученную по наследству. В собственности меньше 5 лет.
А наследодатель кто? Если член семьи или близкий родственник, то минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года.
Цитата: От пользователя: Директор СССР
налог платится с кадастровой стоимости, или с фактической суммы продажи?
С фактической, но в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию
на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными
кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Можно я в чужой теме спрошу?)
Квартира 1/2 получена в наследство от отца в 2015, 1/16 - дарение от матери в 2018, остальная часть - мена с сестрой в 2018. Кадастровая - 2 миллиона, продана за 1 150 000 в 2019, с какой суммы надо платить налог (и надо ли)?
Кстати, положения пункта 17.1 статьи 217 (в редакции Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016
года. То есть если приобрели квартиру до 2016 года, то считайте три года, а не пять.
Налог платится с суммы фактической продажи за минусом 1 млн рублей? Я правильно понимаю? Вроде есть такая норма?
Есть, только вам надо будет подать налоговую декларацию и указать, что вы хотите использовать этот вычет.
Если вы
при продаже занижаете стоимость, то этот миллион можно будет вычесть из кадастровой стоимости*0,7.
Дополню. По некоторым квартирам кадастровая стоимость выше реальной рыночной. Даже занижать не требуется.
В августе 18г человек вступает в наследство, тут же пишется дарственная и мать дарит унаследованную квартиру дочери, сейчас решается вопрос о ее продаже, ждать 3 - 5 лет, ну такой вариант, что не вариант.
Кадастровая стоимость 1.8.
млн, рыночная где то столько же.
Налоговый вычет дочь уже получает за другой объект, я правильно понимаю, что дочь при продаже попадает еще и на налоги 1 800 000 * 0,7 * 0,13 = 163 800 ?
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
