Доброго времени суток. Прошу помочь разобраться:
Многоквартирный дом, на первом этаже нежилое помещение в частной собственности, заключен договор с УК, само собой деньги УК получает регулярно.
Стену дома периодически расписывают графити, дом на гостевом маршруте.
Служба
благоустройства города выписывает регулярные предписания собственнику на устранение этих художеств (можешь - отмывай, не можешь - закрашивай)...
На сколько правомерны эти требования?
Как бы УК отвечает за ограждающие конструкции дома, но по договору они только должны отбивать
отваливающуюся штукатурку, остальное по результатам собрания собственников.
Можно ли администрацию грамотно послать к УК?
Фасад- общее имущество собственников. Всех. Поэтому все верно делает администрация.
Цитата: От пользователя: Kapitan96
но по договору они только должны отбивать отваливающуюся штукатурку, остальное по результатам собрания собственников.
Кроме договора, есть еще и
правила содержания жилого фонда, и минимальный перечень по 290. Так что из статьи "содержание жилья" пусть берут и закрашивают хоть каждый день.
У нас разные распространители дури регулярно пишут свою рекламу, наша УК так же регулярно закрашивает.
перечень по 290. Так что из статьи "содержание жилья" пусть берут и закрашивают хоть каждый ден
Спасибо! Теперь я аргументированно смогу послать всех...в УК, а то с меня просили ссылку на закон, где прописано, что это не моя зона
ответственности и требовали предъявить часть договора с УК, по которой ремонт фасада в их компетенции
Напомните им о Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)
4.2.3.13. Окраску фасадов зданий следует производить согласно колерному паспорту, выдаваемому в
установленном порядке, в котором приведены указания о применении материала, способа отделки и цвета фасада и архитектурных деталей. Окрашенные поверхности фасадов должны быть ровными, без помарок, пятен и поврежденных мест.
Ну и вот тут очень подробно даны все расклады по фасаду, как общему
имуществу, и по обязанности УК их содержать: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=d...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
