В Уставе потребительского кооператива отсутствует ответственность за несвоевременную оплату взноса на содержание общего имущества.
Можно ли трактовать отсутствие сведений как несоответствие законодательству и на этом основании применять статью по начислению пени за несвоевременную оплату
взноса?
Однако Октябрьский мировой, а далее апелляционная инстанция, сославшись именно на отсутствие в Уставе этой ответственности отказала в требованиях по взысканию пени за задолженность по взносу на содержание общего имущества.
Дословно "Уставом ЖСК "ХХХ" взыскание пени за просрочку уплаты взносов не предусмотрено.»
Интересно, что в течение 6 лет суды присуждали пени по ежегодным искам к неплательщикам (п.14 ст.155 ЖК РФ), как к членам, так и не членам кооператива. Есть Решение Областного суда, именно по
пеням. Данное Решение было в приложении к иску.
Устав потребительского кооператива должен содержать .... условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов (ст.123.2 п.2 ГК РФ)
Паевый взнос
накопительный, представляет собой долю в паенакоплении строительной стоимости жилого помещения.
Взнос на содержание общего имущества другой по своей природе. Это расходы понесенные кооперативом по оказанию услуг направленных на содержание общего имущества. Собственник обязан нести
бремя содержания общего имущества независимо от того, прописано это в Уставе или нет.
Устав ЖСК «ХХХХХ» , глава IV, п.4.1 Средства ЖСК состоят из:
-вступительных взносов членов ЖСК
-паевых взносов,
-долевых взносов предприятий и организаций,
-взносов на
содержание и эксплуатацию ИЖД
-доходов от хозяйственной деятельности,
-прочих поступлений.
Просто был соблазн подать новый иск на взыскание процентов по ст.395 ГК РФ по факту вынесенного решения, присудившего взыскать взнос на содержание общего имущества (отказав в пени по ст.155 п.14)
Вы же понимаете разницу между паевыми взносами и взносами на содержание общего имущества ?
да
но судья почему то не понял
два раза :-)
Взнос на содержание это по аналогии (ст.154
ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В нашем случае коттеджный поселок.
Требования содержания в Уставе ответственности за
неисполнение обязательств за взнос на сдержание законодатель не предъвляет.
А ответственность за просроченную оплату регулируется п.14 ст.155
ОС не вправе устанавливать обязательства по взысканию за просроченную оплату, противоречащие законодательству.
Достаточно, что ОС
установило сумму взноса и срок погашения.
соответственно дороги, проезды, площадка для складирования бытовых отхоов, столбы уличного освещения, забор по периметру поселка, шлагбаум, пост охраны... все требует хозяйственного управления
эксплуатация
прописана в Уставе
право осуществлять хозяйственную деятельность затверждена судами
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
