ДД! Буквально в октябре я узнал от Департамента ГЖИ, что 01.07.2018 г администрация г. Екатеринбурга утвердила проект межевания территории земельного участка площадью 9013.75 кв.м, находящегося на крыше подземного паркинга и имеющейся детской площадки к территории нашего дома. Никто из жильцов не
был в этом уведомлен в этом, никакого собрания и тем более голосования по присоединению этого земельного участка к нашему дому не было. Законно ли это?
Самое интересное, УК предоставляла нам схему дома, где территория детской площадки-крыши паркинга не входила в состав нашей территории, но когда УК САМОВОЛЬНО решила отремонтировать к выборам детскую площадку, то списала все расходы на статью содержания жилья нашего дома, хотя эта площадка к нашему
дому никакого отношения не имела, а просто близко примыкала. Все близлежащие дома пользовались этой площадкой, а когда провели ремонт, все расходы списали только на наш дом. Мы возмутились и написали жалобу в ГЖИ, НО ОТТУДА ПРИШЁЛ ВОТ ЭТОТ ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ ОТВЕТ---что мы совсем недавно оказались и
хозяевами детской площадки и крыши паркинга в одностороннем порядке. До этого случая, хозяин автосервиса подземного паркинга пытался уговорить жильцов провести голосование по присоединению этой территории к нам, т.к. ему как собственнику приходили огромные налоги, а если бы мы забрали эту землю
себе, то ничего бы не платили , но мы ему отказали, т.к не были уверены, что наше государство не начнёт брать налоги за придомовую территорию. Сегодня не берёт, а завтра возьмёт да будет брать, или мы решим огородиться и тогда зачем нам платить лишний налог на 9тыс м
4/2 |
| Поделиться:
Re: Администрация Екб примежевала к нашему дому зе...
на крыше паркинга это чревато.
По теме. Нужно найти предыдущий проект межевания, и если действительно без вашего желания вам увеличили общее имущество, то оспорить.
Цитата: От пользователя: агроном sv
До этого случая, хозяин автосервиса подземного паркинга пытался уговорить жильцов провести голосование по присоединению этой территории к нам, т.к. ему как собственнику приходили огромные налоги, а если бы мы забрали эту землю себе, то ничего бы
не платили , но мы ему отказали,
может быть большинство собственников все-таки проголосовали "за"?
Запросите в ГЖИ есть ли протокол ОСС по этому вопросу.
0/3 |
| Поделиться:
Re: Администрация Екб примежевала к нашему дому зе...
Никакого голосования не было, жильцы даже не в курсе этих событий, на сайте УК РЭМП УЖСК нет протокола по этому вопросу.
ГЖИ нам отвечает, что 1.07.18 был утверждён проект межевания...Но ведь это не значить, что земля паркинга стала нашей? Я так понимаю, что это проект, а не решение
администрации Екб. Т.е. нет правовых действий со стороны УК снимать с жильцов деньги по статье содержания по этой земле, а ГЖИ открыто и нагло покрывает действия УК. Наверно надо не оспаривать, а подавать на действия УК и ГЖИ заявление в Прокуратуру?
2/2 |
| Поделиться:
Re: Администрация Екб примежевала к нашему дому зе...
Еще имеет значение является ли паркинг частью вашего жилого дома по техпаспорту. Если дом и паркинг- это единый объект недвижимости, то ЗУ должен быть единым.
1/2 |
| Поделиться:
Re: Администрация Екб примежевала к нашему дому зе...
Цитата: От пользователя: Шарль Латэн (ограничение 16+)
Интересно, владелец паркинга не должен ли теперь платить вам за аренду земли? Я бы поставил такой вопрос.
Мне тоже интересно. Земельный участок - это плоскость на поверхности Земли. Не может же быть, чтоб Росреестр зарегистрировал
какую-то трехмерную собственность в виде подземного гаража. 8(
1/1 |
| Поделиться:
Re: Администрация Екб примежевала к нашему дому зе...
Ну а по теме: если межевала Администрация Екб, то у нее и спрашивайте. Запросите все сведения и документы у Якоба с Высокинским в соответствующих комитетах. . А далее уже посмотрим по ходу дела и будем думать что к чему. :ultra:
2/1 |
| Поделиться:
Re: Администрация Екб примежевала к нашему дому зе...
Радоваться нужно. Я бы огородил и сделал спортивную площадку, если поверхность годная. Или площадку для выгула собак. Или земли бы навёз и клумбы обустроил. Да много чего можно сделать! И ещё заставил бы собственника паркинга платить аренду за вентиляционные вытяжки, выходящие на поверхность земли.
1/3 |
| Поделиться:
Re: Администрация Екб примежевала к нашему дому зе...
Вы абсолютно не рациональны.
ГЖИ, УК, даже прокуратура не смогут отменить утвержденный проект межевания территории, это компетенция муниципалитета.
ОСС здесь не требуется, читайте Градостроительный кодекс и ПЗЗ Екатеринбурга. Есть три месяца, чтобы оспорить нормативный Акт органа МСУ, но
вы их похоже уже потеряли.
0/1 |
| Поделиться:
Re: Администрация Екб примежевала к нашему дому зе...
что 01.07.2018 г администрация г. Екатеринбурга утвердила проект межевания территории земельного участка площадью 9013.75 кв.м, находящегося на крыше подземного паркинга и имеющейся детской площадки к территории нашего дома
5. как видно из приложения 1, ваш участок Формируемый участок , а не
сформированный.
6. в приложении 2 участок 3 Формируемый участок 3/5 Формируемый участок (постоянный публичный сервитут),
7. в приложении 3 Разрешенное использование земельного участка Многоквартирный дом,
8.
:write:
1-9 пункт очень здорово!!
9 пункт, мы очень озабочены детской площадкой, только как-то несправедливо нам впихивают удержания по этой огромной детской площадке, только нашему МКД Ляпустина 6, хотя
пользуются вся ребятня и алкашня нашего района. С 2007 по декабрь 2017 г. с нашего МКД снимали и УБОРКУ детской площадки, как с придомовой территории. Как говорится гуляли и сра...сорили всеми прилегающими домами, а платили за эту уборку тольло МКД Ляпустина 6. Мы бы и рады заполучить и огородить
эту площадку, да не можем. А тут от ГЖИ такая утка........перепутали 2013 от 2018 года, Не разбираются, что такое формируемый и сформированный земельный участок. Это ж надо быть такими безграмотными, еще и людей дурачить и УК таким образом покрывать...
0/1 |
| Поделиться:
Re: Администрация Екб примежевала к нашему дому зе...
мы очень озабочены детской площадкой, только как-то несправедливо нам впихивают удержания по этой огромной детской площадке, только нашему МКД Ляпустина 6, хотя пользуются вся ребятня и алкашня нашего района. С 2007 по декабрь 2017 г. с нашего МКД
снимали и УБОРКУ детской площадки, как с придомовой территории.
ответьте на этот вопрос
Цитата: От пользователя: Mar$el
является ли паркинг частью вашего жилого дома по техпаспорту
если не знаете, то поставлю вопрос по другому.
один милицейский адрес у паркинга и мкд?
если,да, тогда ук делает все правильно, а то что вы не отгородили дет. площадку, то сами виноваты.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Администрация Екб примежевала к нашему дому зе...
ДД! Разные адреса, у Паркинга Ляпустина 6а, у нас Ляпустина 6. Только я что то не пойму, раз участок не сформирован, соответсвенно не отмежован, как мы можем отгородить детскую площадку?
0/1 |
| Поделиться:
Re: Администрация Екб примежевала к нашему дому зе...
Только я что то не пойму, раз участок не сформирован, соответсвенно не отмежован
согласно ПКК сформирован и отмежован и даже есть кадастровый паспорт (см.статус - уточненный)
...и детская площадка/терр.подземного паркинга туда
не входит.....
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
