Уважаемые форумчане.
Добрый день.
Помогите, пожалуйста, понять ситуацию и ее возможное решение.
При приватизации земель СНТ, по недосмотру или злому умыслу, часть дороги (пожарный выезд) попали в частные руки.
Земля уже продана, хотя фактически ей владеет один и тот же
человек. Вначале он оформил участок с частью дороги на отца, а потом произвел смену собственника на себя.
Пожарниые выносят предписание о пожарном выезде, а мы не знаем, как выйти из данной ситуации:
1. Попросить (или потребовать) перемежевать участок земли, пусть даже за счет СНТ, и
дорогу (10 м) вернуть саду.
2. Подать в суд на недобросовестность при разметке и через суд вернуть землю.
3. Установить публичный сервитут. Тогда сад остается заложником у хозяина.
Может есть еще решения. Подскажите, пожалуйста.
Спасибо.
Поднимать документы по формированию земельного участка, в который вошла общая земля, поднимать документы по планировке сада изначальные, смотреть и думать что можно сделать.
В первоначальном проекте существовал пожарный выезд, но при приватизации получился в частной собственность, как часть участка, примыкающего к пожарному выезду.
Сколько лет прошло с даты приватизации? Если больше 3 - то только последний вариант. Срок давности... В Вашей ситуации можно претендовать на бесплатный сервитут. Предполагаю, что приватизировали лет 20 назад, а тогда спокойно относились к тому, что будущий собственник показывал пальцем - моё отсюда
и до туда. Так и отмежевали.
Если участок был "уточнен" с частью дороги, а в плане сада это не так, и есть документы это подтверждающие, то доказывать наличие реестровой (кадастровой) ошибки и возвращать все назад.
Исправить ошибку можно как на основании решения суда, так и без него.
Спасибо.
Получили информацию к размышлению.
Есть в наличии только проект сада. Там есть пожарный выезд.
Других документов нет.
Приватизация была в 10 лет назад.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
