Дано: Сформированный и поставленный на учёт ЗУ под МКД. МКД постановлением органа местного самоуправления признаётся аварийным, собственникам помещений в МКД предлагается снасти дом добровольно и самостоятельно за свой счёт. Собственники сносят аварийный дом.
Вопрос: Кто является собственником
ЗУ? Обязаны ли собственники снесённого аварийного дома построить новый МКД на месте снесённого или могут совершенно спокойно иметь в собственности заросший бурьяном пустырь?
В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный
участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее
имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством. http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=d...
Цитата: От пользователя: Docker
могут совершенно спокойно иметь в собственности заросший бурьяном пустырь?
Да, но могут изъять этот участок для муниципальных нужд. С выплатой возмещения, конечно.
Да, но могут изъять этот участок для муниципальных нужд. С выплатой возмещения, конечно.
Размер возмещения как определяется? По соглашению сторон или судом? Вообще, изъятие собственности, чем обосновано? То, что ЗУ не используется по
назначению? А чем корреспондируется обязанность собственников использовать ЗУ по назначению?
По рыночным ценам. При несогласии с оценкой - судом.
Цитата: От пользователя: Docker
Вообще, изъятие собственности, чем обосновано? То, что ЗУ не используется по
назначению?
Есть Градостроительный кодекс. Есть генплан, планы развития территорий и все такое... Я не силен в градостроительном законодательстве, поэтому утверждать ничего не буду. Но думаю, что теоретически могут изъять неиспользуемый участок. Хотя у нас в городе такое не
практикуется, у нас денег нет. У нас застройщики занимаются выкупом, расселением и т.д.
Я не силен в градостроительном законодательстве, поэтому утверждать ничего не буду.
Я тоже. Потому и интересуюсь. На практике обычно, после уведомления муниципалитета о сносе дома, признанного аварийным, собственники ничего сами не
сносят и дожидаются аукциона о продаже ЗУ муниципалитетом и прихода застройщика.
А что будет если просто снести в течение тех самых 6 месяцев отведённых на снос? Теоретически могут ли потом сами собственники, а не муниципалитет ЗУ на торги выставить?
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
