Застройщик передал квартиру, на публичной карте для многоэтажной застройки назначение, земля у него в собственности. Участок отмежеван на два новых дома. В договоре долевого участия фигурирует только передача квартиры по нормам и все что с этим связано. Про землю только что принадлежит застройщику и
возводит дома на этом участке.
Кому принадлежит земля ?
5. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой
земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=d...
о чем запись?
участок стоит на кадастровом учете, судя по фразе
Запись о собственнике. В ЕГРН помимо данных о земельном участке и его кадастровом номере есть запись о правообладателях и обременениях. И вот пока в разделе № 1
выписки не будет значится "Собственники помещений в многоквартирном доме", формально ни один суд не признает права.
Запись о собственнике. В ЕГРН помимо данных о земельном участке и его кадастровом номере есть запись о правообладателях и обременениях. И вот пока в разделе № 1 выписки не будет значится "Собственники помещений в многоквартирном доме", формально ни
один суд не признает права.
почитайте Постановление Пленума 10/22 для начала. Или любую иную судебную практику на эту тему, прежде чем что-то говорить.
Законы читать даже не предлагаю уже.
почитайте Постановление Пленума 10/22 для начала. Или любую иную судебную практику на эту тему, прежде чем что-то говорить.
Законы читать даже не предлагаю уже.
А ничего, что ЗУ может быть с обременениями? Тот же сервитут
установлен. Вот Вы ответили однозначно "собственникам". Человек поймёт: "Тут всё наше. Эх,сейчас мы тут построим, сдадим в аренду и т.п. А потом Оп! И прилетит оттуда, откуда не ждали. Выписка из ЕГРН и только выписка!
Ну и практика. Лично дело проиграл. Участок, отмежёван,
сформирован, учтён. Все уже знают, что вот-вот. Но записи нет. Тут внезапно меняется система координат, и все бумаги нужно приводить в соответствии с новой системой. Уходит ещё 3 месяца и формально всё это время собственником является муниципалитет. Первый вопрос, который задали в апелляции: "На
момент рассмотрения спора, кто указан в кадастровой выписке в качестве правообладателя ЗУ?"
Вам огораживаться надо, чтоб не было всяких будок.
Так судя по всему - новостройка. Раз сразу не огорожена застройщиком, значит эконом-класса. Наверняка ещё куча квартир не распродана и формально находится в собственности застройщика,
т.е. фактически
Цитата: От пользователя: клински
Захватчики, которые говорили, мол, земля только под домом ваша, а эта вообще лср принадлежит.
вполне возможно, не так уж далеки от истины. Застройщику, как видно, изгородь не нужна, и захватчики его не сильно
волнуют.
Вот когда квартиры распродадут и наберётся количество собственников помещений, которым в этом доме жить, достаточное для принятия решения на общем собрании об ограждении ЗУ, тогда, если захотят огородятся. Может ещё свою охрану наймут, и будут ей легально за парковку платить - Кто
знает?
там паркинг есть, кто за свое ведерко сильно переживает, то в паркинг перед домом подземный и вперед.
огораживаться тоже надо с умом, во первых не все согласны, во вторых огородившись наверное ущемятся права других жителей жк.
Огородившись всем жк, жители эльмаша вообще не смогут
перейти сквозь него, а он большой.
не распродано менее 10 процентов квартир в двух домах.
выше же давали ссылку что земельный участок переходит в долевую собственность собственников помещений в соответствии с федеральным законом.
соответсвенно распоряжаться должны этой
землей ук по голосованию жильцов ?
ахватчики говорили мол земля только под домом ваша, а эта вообще лср принадлежит.
с кем по закону надо согласовывать будку охраны ? лср, управляющей компанией или жильцами ?
Вы сейчас сильно изменили вводную....
У вас там
жилой комплекс из нескольких домов строится. Он уже окончательно построен или еще дома будут?
И следующий вопрос: на каком праве земля у застройщика- аренда муниципальной земли или собственность?
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
