Добрый день!
Подскажите пожалуйста, мама при жизни владела домиком и земельным участком, права не зарегистрированы, но есть выписка из похозйственной книги о домовладении выданной органом местного самоуправления.
Текст выписки: "согласно данных похозяйственной книг с 1980 по день смерти
домовладение принадлежало ФИО (мамы)) Сведения о правоустанавливающих документах отсутствуют".
На земельный участок есть выписка из похоз.книги, где указано, что участок принадлежит на праве собственности.
Сроки вышли.
С каким иском обращаться в суд? иск о признании права?
Госпошлина с кадастровой стоимости:?
Регистрирующий орган (рег.палату бывш) надо третьим лицом привлекать?
Я думаю, что нет, т.к. нет материального интереса этих органов в предмете спора, и его решение никак не повлияет на права и обязанности их.
Но наши районные
суды привлекают всех подряд, просто потому что.
На всякий случай небольшой нюанс.
Наследство может быть принято двумя способами: физически и юридически.
Физически: надо начать пользоваться имуществом, платить по счетам, ездить на машине, ремонтировать, возделывать землю, закончить стройку и т.д.
Юридически: оформить у
нотариуса.
Оба способа равносильны. На оба способа даётся 6 месяцев. То есть, в течение 6 месяцев надо начать пользоваться имуществом и/или оформить у нотариуса.
Если же юридического вступления в наследство не было, то могут возникнуть проблемы при отчуждении имущества, так
как не будет правоустанавливающих документов на наследника.
В этом случае нужно будет в суде доказать факт своевременного физического вступления в наследство и установить наследство юридически.
Доказательством служат оплаченные счета, выписки из всяких садовых книг и прочее, что
подтверждает добросовестное распоряжение имуществом.
После этого можно продавать, дарить и т.д.
эээ, а разве зарегистрировать право собственности на основании судебного акта, не?
напиши в иске "прошу обязать зарегать....." и привлеки третьим лицом. Перестрахуешься и хуже не будет. Хотя необходимости нет.
Цитата: От пользователя: Otool_
Если же юридического вступления в наследство не было, то могут возникнуть проблемы при отчуждении имущества, так как не будет правоустанавливающих документов на наследника.
В этом случае нужно будет в суде доказать факт своевременного
физического вступления в наследство и установить наследство юридически.
в этом случае вторым ответчиком. И нужно будет доказать, что был отказ в регистрации.
блин, откуда-то помню такую фишку что в решении должны быть слова "Росреестру произвести регистрацию права собственности..." (исходя из практики).
Ибо бывали перегибы на местах и без этих слов Росреестр слал куды подальше. Как тогда без соответчика вплести эти слова в решение?
там немного не так, "настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра....."
Но и без этой фразы все прекрасно регистрируют.
Я сейчас пытаюсь ту же фразу про постановку на
кадастровый учет впихивать, кадастровая в этом месте буксует почему-то.
, "настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра....."
пусть так. Ее как впихнуть в решение? Где судье напомнить?)))))))) Ну или в случае с твоей кадастровой?
ЗЫ. А разве на
кадастровый не тот же Росреестр ставит? Он же фед.служба регистрации, кадастра и картографии....
ЗЫ. А разве на кадастровый не тот же Росреестр ставит? Он же фед.служба регистрации, кадастра и картографии..
ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»- это отдельное
юрлицо, просто подведомственное Росреестру.
Цитата: От пользователя: |nfinity
Ее как впихнуть в решение? Где судье напомнить?))))))))
ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»- это отдельное юрлицо, просто подведомственное Росреестру.
это орган кадастрового учета.
А Росреестр называется: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Является федеральным органом исполнительной власти, между прочим.
:-D:-D:-D
ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»- это отдельное юрлицо, подведомственное Федеральной службе
регистрации, кадастра и картографии..
ты тоже проникся? :lol:
вы когда иск подадите, суд направит кучу запросов, и возможно есть смысл оставить судье возможность потянуть срок в случае необходимости. Ну и процессуально, если не привлечь, решение не отменят, т.к. права
не затронуты. Посмотрите по практике, куча решений без этих третьих лиц. Хотя, много и с ними, но не факт, что по инициативе суда.
Я бы не привлекала.
пждите, но ответчик же в таком заявлении есть? этот, орган местного самоуправления. Он же ответчик? Потенциальный получатель вымороченного имущества. Разве нет?
Цитата: От пользователя: |nfinity
ты тоже проникся?
Я трижды произнес это вслух перед зеркалом и не заржал :-D
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
