Добрый день, собираемся приобритать квартиру в доме на Мичурина 237, дом 2х этажный, с деревянными перекрытиями, 1954 г. посторйки. Квартира приобретается в ипотеку, считается памятником архитектуры екб. Краем уха слышала, что если застройщику очень нужно освободить землю, то он может даже устроить
поджог, так ли это? Будем ли мы в таком случае как то защищены или останемся с голой попой. А так же интересует планируется ли какая то застройка на данном месте?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Покупка квартиры в доме 1954 года постройки, ...
Раньше ипотеки под такое жилье не давали. От поджога не застрахован никто, если объект недвижимости у вас исчезнет, то ипотеку платить все равно придется. Поэтому страхуйте недвижимость на полную сумму, а не только на сумму ипотеки.
7/1 |
| Поделиться:
Re: Покупка квартиры в доме 1954 года постройки, ...
скорее дом разложится чем его снесут (скорее вокруг вас построят), НО и ремонтировать когда захочется, даже в случае очень ветхого состояния никто не будет.
в отношении таких памятников
действуют охранные обязательства-даже окна не сменить на какие захочется.
Цитата: От пользователя: Кудрявая))))
А так же интересует планируется ли какая то застройка на данном месте?
смотрите росреестр, сходите (или запросите) информацию в администрации города
4/0 |
| Поделиться:
Re: Покупка квартиры в доме 1954 года постройки, ...
Вопрос скорее для форума Недвижимость, чем для правового.
Если все же находиться в формате правового, то покупка квартиры в памятнике архитектуры несколько сложнее, т.к. надо будет оформлять охранное обязательство, причем до перехода права, поэтому нужно будет правильно продумать логистику
сделки.
Поджогов не бойтесь, жечь памятники застройщики не будут- себе дороже.
В памятнике жить удовольствия мало. Даже капремонт до них в последнюю очередь доходит- годами документы согласовывают. Кстати, кто помнит, недавно в городке Чекистов крыша горела- так до сих пор не починили,
как люди в осень-зиму пойдут вообще непонятно.
Что касается старых домов вообще. Покупая их, надо обращать внимание не только на квартиру, но и на подъезд, состояние перекрытий в квартире. По программе капремонта ни перекрытия, ни подъезды-лестницы не ремонтируют.
А в каком корпусе
Мичурина 237 хотите? Могу подсказать есть ли на доме приборы учета
4/0 |
| Поделиться:
Re: Покупка квартиры в доме 1954 года постройки, ...
Всем спасибо за ответы. корпус 237а-1. Умом пониимаю, что дом старый, но влюбились в квартиру, и атмосфера дома хорошая, всегда о такой мечтала. и район нравится. Но боюсь,что будет много хлопот и потом буду жалеть о приобритении
0/0 |
| Поделиться:
Re: Покупка квартиры в доме 1954 года постройки, ...
на тепло нет общедомового счетчика. Но там дома один к другому прилеплены, вполне могут на одном общем оказаться, а на втором корпусе там установлен, поэтому если решитесь покупать поинтересуйтесь зимней платежкой за
коммуналку.
3/0 |
| Поделиться:
Re: Покупка квартиры в доме 1954 года постройки, ...
но влюбились в квартиру, и атмосфера дома хорошая, всегда о такой мечтала. и район нравится
я тоже на первое место ощущения от места ставлю при выборе.
По таким домам еще важен контингент там проживающий. Есть дома с милыми
старичками, а есть с алкашами и бомжами. Я бы пару-тройку вечеров погуляла вокруг, если бы настроилась на покупку.
Уточните еще по ипотеке в вашем банке, там могут быть вопросы.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
