собираюсь открыть с друзьями агенство по продаже недвижимости, человек я в этом деле неопытный,поэтомсу подскажите кто знает:
1)Какую правовую форму принять: ИП или ООО, плюсы и минусы,
бухгалтерия налоги итд
2)Что представляеть из себя сама процедура регистрации документы сам
процесс итд
1)Какую правовую форму принять: ИП или ООО, плюсы и минусы,
бухгалтерия налоги итд
ИП - проще , но этом случае Вы отвечаете всем своим имуществом ( если оно у Вас есть ) , ООО - подороже и посложнее , но отвечаете только
уставным капиталом. Бухгалтерия проще в ИП , безусловно , но тоже несложно , если перейти на упрощенку . Совет - бухгалтер все равно нужен . Иначе - наломаете дров.
По процедуре регистрации - проще обратиться в любое юр.агентсво - они выполнят работы быстро и с срок , поставят на все
немыслимые учеты и получат коды статистики (если ООО) . Возьмите "Курьер" , обзвоните , узнайте, где дешевле , что они за это деньги обещают сделать . Можете ходить и сами - если время позволяет и нервы крепки .
А теперь , скажите мне - зачем Вам открывать АН ? Их в городе около 200.
Не проще ли договориться с уже имеющимися и работать под их именем . Насколько я понимаю - опыта нет.. ))) А , впрочем - дерзайте ! )))
Просто один человек дом строит,вот предложил: организуйся и реализуй недвижимость. А профиль немного другой IMHO, чем у остальных агенств, там 60% кидаловом занимаються, а мы же хотим искать клиентов и предлагать им долевое стройтельство, в данное время занимаюсь изучением процесса деятельности,
итд, так что помошь просто необходима, был бы очень за нее благодарен)))
За совет большое спасибо)))
З.Ы А что имеется ввиду :"договориться с агенствамии работать под их именем" и подоидет ли этот вариант под мою схему?
"договориться с агенствамии работать под их именем" и подоидет ли этот вариант под мою схему?
подойти-то подойдет, но придется быть втройне осторожным :-)
Если у вас одноразовый вариант (друг строит, а я продаю), то агенство
недвижимости - слишком громко звучит. Обзовитесь ком отделом подрядчика и вперед :-)
Просто один человек дом строит,вот предложил: организуйся и реализуй недвижимость. А профиль немного другой IMHO, чем у остальных агенств, там 60% кидаловом занимаються, а мы же хотим искать клиентов
и предлагать им долевое стройтельство, в данное время занимаюсь изучением процесса деятельности, итд, так что помошь просто необходима, был бы очень за нее благодарен)))
За совет большое спасибо)))
З.Ы А что имеется ввиду :"договориться с агенствамии работать под их именем" и подоидет
ли этот вариант под мою схему?
------------------------------------------------------------
читать так:
у "одного человека" денег на строительство не хватило. Теперь предлагает долевое участие гражданам, а чтобы снять со своего предприятия ответственность, если денег опять не
хватит, организует "Агентство недвижимости"
см. тему "Не кидалово ли?"
Doom! когда организуетесь-таки, выложите на форум Ваше название, плиииз
а что в городе все строят только на свои деньги, а потом продает недвижимость? по моему это далеко не так
Долевое строительство,это не значит кидалово, просто построить дом,это не пачку сигарет купить...
Хотя вариант достойный внимания, может кто-то так и работает.
И что я
получу себе в карман если обзовусь ком отделом, и буду работать под крышей предприятия?
too Doom: я Вам денег не понесу и клиентам отсоветую, обоснование подробное: см. тему "Не кидалово ли?" - подробно прочитайте.
этот же вопрос будут задавать и о Вашей конторе, и та же вероятность кидалова - пока нет предмета, самый добросовестный застройщик могет кинуть, и Ваше
агентство создается с целью "стрелки перевести", что бы ни говорил Ваш знакомый.
2 Georgius
это не знакомый,это мой отец, просто зарабатывает деньги и дает возможность заработать своему сыну, название фирмы вам ничего не скажет и в будущем, т.к. мы находимся не в Е бурге.
Кидалово это или нет, решать клиентам, могу сказать что дом строиться,имеються все необходимые
документы, сроки реальные, и цены не под 12 процентов годовых, а больше похожие на правду.
Если есть деньги на сторительство, никто долевку предлагать не будет, а достроит и продаст реально существующую недвижимость - за бОльшгую сумму
долевое участие - это покупатель (заказчик, инвестор) отдает деньги под ПУСТОЕ обещание (пусть и в письменной форме) когда-нибудь передать ему
недвижимость. И покупатель несет ВСЕ риски застройщика в нашей непростой для предпринимательской деятельности стране, что не есть хорошо.
таки посмотрите тему про кидалово, там все расписано.
Я сам бы как клиент предпочел бы заключать договор с фирмой, которая строит (предварительно посмотрев ее баланс), в крайнем случае с фирмой, которая продает, но с поручительством первой фирмы.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
