Подскажите, пожалуйста.
Есть квартира, которой владеют несколько собственников. Мне говорили, что сделка в этом случае идет нотариальная, что вызывает доп. расходы и не малые.
У покупателя часть денег ипотекой и банк разрешает продавать квартиру по нотариально заверенным
доверенностям от собственников (собственники, которые проживают не здесь и не готовы приехать для продажи).
То есть, когда банк получает все документы для одобрения и оценки объекта, то он , в том числе, получает доверенности на продажу квартиры, нотариально заверенные.
Неужели в данном случае надо все равно идти к нотариусу, чтобы он заверил то, что уже заверено за деньги ?
По мне так это совсем не логично, ибо двойные расходы получаются + банк уже провел проверку подлинности доверенностей.
Если доверенности не оформлять, тогда смысл ещё понятен.
Но если они уже оформлены, то получается двойная услуга и никак иначе.
Люди получили доверенности у нотариуса на ПРОДАЖУ квартиры. Они уже согласились её продать.
Банк проверил подлинность и дал согласие на сделку. Уже можно просто продавать. Но возникает ещё раз нотариус, который ещё раз заверяет сделку. Нахлебники одним словом.
Цитата: От пользователя: Pechorin-XXI (Миротворец)
Подозреваю, что ипотека со стороны покупателя.
это как влияет на форму сделки? Никак!
Кроме того, дополнительно возникает необходимость в согласовании текста договора между банком и нотариусом, по формулировкам, связанным с
залогом. И после окончательных расчетов желательно повторно всем сторонам прийти к нотариусу, чтобы удостоверить факт полных расчетов.
все сделки по продаже долевой собственности производятся в нотариальной форме. Причем здесь вообще доверенности?
Что будет заверять нотариус ? Нотариально заверенные доверенности ?
Я понимаю, когда сделка осуществляется без
доверенностей.
Но когда по факту вживую приходит только один собственник , а по остальным приносит доверенности, заверенные нотариально и говорящие о том, что эти люди уже дали свое согласие на продажу квартиры, то что еще заверять ?
Даже если и надо, то это явно
должно стоить дешевле, чем без доверенностей.
Даже если и надо, то это явно должно стоить дешевле, чем без доверенностей.
Цитата: От пользователя: Inddd
А почему? Мне вот интересна логика
Сделка такая же, только вместо собственников - люди, которым
выдали доверенности. Почему дешевле-то?
На каждое нотариальное действие установлен свой размер госпошлины и эта госпошлина у всех нотариусов одинаковая.
Однако, конечные суммы, которые вы платите могут у разных нотариусов отличаться в большую или меньшую сторону. Так как
помимо госпошлины вы платите нотариусу за услуги правового характера (УПХ), которые вам нотариус окажет. Эта сумма ни чем не регламентирована, за исключением разве что рыночных условий.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
