С удивлением обнаружили, что площадь нашей квартиры самая большая по стояку нашего подъезда. Мы проживаем на 3-м этаже в 5-ти этажном доме 63-64 годов застройки (панельный дом). Получается, что площади квартир с первого по пятый соответственно составляют: 42 кв.м - 1-й этаж, 41,6 - 2-й этаж; 42,5
(наша) - третий; 41,9 - 4-й; 41,7 - 5-й. Понятно, что это влияет на размер квартплаты, содержание, отопление, что, в итоге, набегает. Вопрос: как обратиться к ЖКО с возможностью перемерить площадь жилого помещения? Ведь не может же площадь нижерасположенной квартиры быть меньше почти на 1 кв.м?
Спасибо.
Ведь не может же площадь нижерасположенной квартиры быть меньше почти на 1 кв.м?
Может, если перепланировка была. Шкаф стенной снесли, например. У меня квартира тоже больше, чем у соседа снизу. :-) Ну а по вашему вопросу в БТИ вам
надо, наверное.
Да.
БТИ сделают замеры и выдадут техпаспорт на квартиру(помещение) с планом и метражом. А уже с этим техпаспортом пойдете в ЕРЦ (МФЦ), ТСЖ или кто вам там начисляет квартплату. Кстати,
можете потребовать перерасчета за 3года по отоплению, содержанию жилья и капремонту, если по факту площадь квартиры окажется меньше.
Странные вы. Все хотят наоборот больше квадратов, а вы отрезать хотите...
В чем смысл то? Снизить плату за тепло и УК? Так это рублей 600 в год с 1 кв.м.
То есть вы обесцените квартиру (при продаже) тысяч на 50, следовательно затея окупится за 100 лет. Обмеры и регистрачия тоже не
бесплатны...
Странные вы. Все хотят наоборот больше квадратов, а вы отрезать хотите...
В чем смысл то? Снизить плату за тепло и УК? Так это рублей 600 в год с 1 кв.м.
То есть вы
обесцените квартиру (при продаже) тысяч на 50, следовательно затея окупится за 100 лет. Обмеры и регистрачия тоже не бесплатны...
наверное,хотят знать свои честные м2
но зачем?
а вдруг их окажется больше
Вы измеряете ее по полу, а БТИ измерит на высоте в 1,5 метра, расхождение в 3-5 см даст разные объемы, для примера можно посмотреть
площадь комнаты по полу 4х4=16 кв.м.
а на высоте 1,5 м 4,05х4,05=16,4 кв.м.
вот и разница в 0,4 кв.м.
я вас умоляю :-D
БТИ давным-давно пользует такой девайс, как лазерная рулетка, так что, замеры рулеткой - это тож самое, что шагаме померять расстояние :-D
А что, все одержимы продажей своего, как правило, единственного жилья?
Я вот тоже столкнулась с аналогичной ситуацией.
Получив квитанцию за янв 17 г., поднялась к соседке, у нас тоже расхождение в площади
квартир. Так вот, моя кварплата за январь почти 6000, а у неё 4000 с чем-то. Это приблизительно при одинаковом потреблении. Вот и задумаешься.
Разница не строке "Содержание жилья", разница в итоговой строчке по квитанции за месяц
Дак сверяйте тогда построчно. Сверять надо только сод.жилья, капремонт и отопление, т.е. то, что начисляется на ПЛОЩАДЬ ! А разница у вас всего в 1
м2.
Потребление воды и э/энергию сверять не надо- оно у вас разное. Вы, может, потребили 1000 квт э/энергии за сверяемый месяц, а ваши соседи - 100 квт. Поэтому сверять итоговую сумму по квитанции - это неправильно.
Площадь квартиры - это сумма площадей всех помещений.
У помещений, кроме площади, есть периметр. Я примерно прикинул по квартире площадью 42кв.м. общий периметр составил чуть больше 50м. Разница в 1кв.м. - это 1/50=2см. т.е если разница в измерениях линий составит 2 см, то это выразится в
разнице площадей до 1 кв.м. Идеальных квартир с идеальными стенами не бывает, плюс выравнивание стен, плюс "непрямоугольность" комнат. Так что, по моему мнению, все у вас хорошо.
Вы знаете, я впервые слышу понятие "периметр" в оценке жилых помещений.
Понятие "общая площадь", "жилая" - да.
Кстати, дата постройки моего дома - такая же лохматая, как в страт посте.
Вопрос.
Откуда взялись
такие цифры в оценке площадей, если в те времена кроме как деревянной линейки в руках строителей отродясь не было?
Ну, как сегодня это исправить, в принципе, ответили.
это не в оценке, это в геометрии, что бы было проще понять что такое 1 кв.м. в квартире.
Вот если бы все стены были идеально вертикальные, все углы прямые, измерения проводил один и тот
же человек в одно и тоже время одним и тем же инструментом, вот тогда площади должны быть одинаковыми.
Кстати сегодня в требованиях к определению площади есть пункт:
Цитата: Для помещений в зданиях, сооружениях, возведенных по типовым проектам из сборных конструкций заводского
изготовления с типовой планировкой на этажах, допускается производить определение площадей по подвальному, первому и типовому этажу. Для последующих этажей площадь принимается по типовому, за исключением помещений, в которых имеются изменения планировки.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
