Здравствуйте. Требуется составить грамотный иск в арбитраж. Суть в кратце: я приобрел здание в рамках ФЗ о Банкротстве. Право пользования под земельным участком принадлежит юр. лицу. Юр. лицо ликвидировано, как банкрот. В администрации посоветовали обратиться с иском в суд о прекращении права
пользования ЗУ. Вот требуется составить заявление. Оплата по факту
Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на
земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право
собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.
3. Продажа недвижимости,
находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает
право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
прямо ликвидировано-ликвидировано? С записью в
ЕГРЮЛ? Или "ликвидировано" в бытовом смысле, когда все просто так решили на том основании, что конторка брошена ?
Цитата: От пользователя: резидент 96
Оплата по факту
ничто не вселяет такую веру в человечество, как предоплата (с)
риобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
так это, только для оформления аренды нужно, чтобы было снято обременение участка в виде договора аренды на прежнего
собственника.
Задача понятна, стучитесь в личку
Возможно, в планах нового собственника здания реконструкция или новое строительство на этой территории.
На мой взгляд, здесь и без суда задача решается.
мне нужно прекратить право пользования предыдущего собственника. С участка меня никто не гонит, пользуюсь им как хочу, но мне нужно что бы все было официально и собственником был я. А право собственности у ликвидированного должника может прекратить только суд. Неужели никто не хочет заработать на
таком простом деле??
А право собственности у ликвидированного должника может прекратить только суд.
судя по написанному право пользования у собственника уже прекратилось ликвидацией собственника. Вы видимо хотите признать за собой это право, на основании
того, что на ЗУ расположено ваше здание.Но хотелось бы знать, есть ли у Вас отказ администрации в предоставлении вам участка?
Право пользования под земельным участком принадлежит юр. лицу.
Цитата: От пользователя: резидент 96
А право собственности у ликвидированного должника может прекратить только суд.
это два разных
права, и прекращаются они по-разному.
Цитата: От пользователя: резидент 96
Неужели никто не хочет заработать на таком простом деле??
Цитата: От пользователя: Mar$el
Задача понятна, стучитесь в личку
И то, что в
кадастровом написан другой правообладатель- не создает необходимости обращения в суд.
Закажите хотя бы ЕГРП
Начать нужно с того, чтобы взять все документы и прийти хотя бы на консультацию. Тогда будет понятно, какие есть варианты для решения.
Не надо вам никаких исков о прекращении права. Идете в МУГИСО с заявлением о смене арендатора и переоформляете аренду на себя без всяких судов. Это если участок относится к
неразграниченным землям. Если он в собственности муниципалитета - тогда обращайтесь в городскую администрацию. Будут идти в отказ - требуйте заключения договора аренды в судебном порядке. :beach:
Сегодня был в администрации, они пробили по ЕГРП - право пользования числится за должником. НАписал заявление, что прошу прекратить право пользования в связи с ликвидацией должника и покупкой здания на этом ЗУ, они сказали что откажут и направят дело в суд для снятия обременения с ЗУ. Напрямую
заключать договор отказались, ссылаясь на то, что регистрация не пройдет
В итоге написал заявление о прекращении права пользования земельным участком в связи с ликвидацией юр. лица в городскую администрацию. И сразу заявление чтоб они мне участок в аренду сдали. Это необходимо для того, чтоб они сами обратились в суд и прекратили право пользования. Обещали решить вопрос
за 3 месяца
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
