Появился шум в квартире

Question

Всем привет.
ситуация следующая: имеем новостройку от АСК (проживаем 2 года), первые 2 этажа под магазины и офисы. 2 недели назад один из собственников офиса в подвале МКД установил свое оборудование (в соответствии с техническими условиями, которая ему выдала УК).
Таким образом - в квартире появился посторонний (не громкий, на уровне половины / может быть трети громкости голоса человека) постоянный (в том числе и ночью) шум в виде жужжания. При всех выключенных в доме бытовых приборах - шум (повторюсь не громкий, но раздражительный) отчетливо слышен.
Также шум явно слышен в вечернее и ночное время, что мешает уснуть.
Понятно, что обратился к УК, те к собственнику (который настаивает что в пределах нормы). Скорее всего будет какая-то комиссия по определению громкости шума - но так как шум не громкий (но постоянный), есть подозрение это в пределах каких-то норм.
Вопросы:
1. я покупал квартиру без посторонних постоянных шумов - теперь шум появился: это ухудшение условий?
2. как с этим можно бороться (законными и незаконными методами).
3. есть какие-то нормы по шумам (в том числе постоянным и т.д.) ?

Docker · Accepted Answer

Я бы начал не с шумов, а с того, что отдельному собственнику нельзя использовать исключительно в своих личных целях общее имущество собственников помещений в доме, к которому относится в том числе технический подвал, без решения общего собрания. В свою очередь управляющая организация не вправе выдавать кому-либо какие-либо технические условия, предусматривающие использование ОИ, без разрешения собственников, оформленного решением ОСС.

Катя Круассанова · Answer

Я могу съездить поглядеть и послушать.Сертифицированный эксперт.А что за оборудование установлено ?И есть возможность   посмотреть каким образом?

Igor7365 · Answer

клиенты АН не пропадали? надо узнать...

Jackal75 · Answer

Есть.
http://base.garant.ru/12177273/#block_1600

Идите.

химмаш12 · Answer

Если слышно, то скорее всего более 30

Измерять будут в 3 точках на высоте 1 метр от пола. Если хоть в одной точке больше нормы, то выпишут предписание.

Igor7365 · Answer

как это? вы - собственник. Техподвал - общедомовое имущество. Связывайтесь со старшим по дому и требуйте у УК доступ везде, ключи от подвала и чердаков, доступ к вентилям и счетчикам общедомовым. иначе они вас нагреют везде и за все, вплоть до сдачи в аренду вашего общедомового имущества.

eygin · Answer

Офф,  для андроида есть бесплатный шумомер на маркете, можно установить его на смартфон или планшет, и хотя бы приблизительно замерить уровень громкости.

AlexCat · Answer

Если я правильно понимаю - то надо идти в Роспотребнадзор - и писать туда жалобу, чтобы делали замеры шума и выдавали предписание на устранение.

химмаш12 · Answer

Не более 40дб днем, не более  30 дб ночью

St.And · Answer

1. Если уровень шума в пределах допустимых норм - считай жилое помещение соответствует всем требованиям и нормам.
2. Самый очевидный способ - вызвать Роспотребнадзор, который проведет замеры уровня шума. Если все в норме - см. п.1, если есть нарушение по уровню шума - может быть вынесено предписание и административка в адрес нарушителей.
3. Норматив по уровню шума установлен Приложением №3 СанПиНа 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Допустимый уровень шума, в том числе, классифицируется по времени суток (дневной и ночной). Почитайте этот СанПиН в первую очередь, если интересует нормативная база.

AlexCat · Answer

Аппаратуры нет - но что-то ближе к 35 дб, приглушенный разговор.Хотя может и 30 (или у меня такой обостренный слух). Но у меня 4 этаж, а подо мной еще 3-й жилой, там соседей застать не могу - поговорить, чтобы узнать как у них. (Уверен что у них громче).

AlexCat · Answer

А кто точки измерения указывает? Сами выбирают - или я могу показать пальцем?
Да, звук слышен. Ухом к полу не припадаю. :-)

AlexCat · Answer

Приезжайте)))
Понятия не имею что там стоит в подвале. Доступа нет. Офис Агенства недвижимости "добродел".

Нет андроида((

Катя Круассанова · Answer

Так узнайте.Есть там сервер.Или кондиционер.Здоровенный.На полу стоящий.

AlexCat · Answer

какое-то холодильное оборудование  :-(  Зачем АН - холодильное оборудование?