только вот про застройщика там, в ФЗ о ТСЖ, ничего подобного нет - точнее сказать о этапе строительства и правах учредителя, если можете уточните где это можно посмотреть.
2santior
Причем здесь Закон?
Любой застройщик сталкивается с тем, что сдать дом Госкомиссии он сможет лишь сдав его на баланс эксплуатирующей организации. Здесь три варианта: 1. На баланс муниципальной службы ЖКХ, что обсолютно невозможно, т.к. для города иметь на балансе жильё не
выгодно и мэр спит и видит, как бы переложить бремя ответственности за содержание всего жилого фонда на плечи жильцов. 2. Прикрепить этот дом к уже существующему ЖСК или ТСЖ. 3. Организовать ТСЖ непосредственно в новом доме.
Вот и вынужден застройщик решать эти ребусы. Когда лучше организовать
ТСЖ, вначале или в конце строительства? Кто возглавит это ТСЖ (никому ведь эти головные боли не нужны)? Передавать ли ТСЖ функции заказчика? Чем ему это грозит? И т.д. и т.п. Короче, нюансов масса.
уважаемый, птицеед, наверное я неправильно выразил свою мысль, извиняюсь, я говорил о том, что в ФЗ о ТСЖ ну никак не прописан этап строительства, полномочия учредителей на этом этапе и кто это должен делать. ФЗ регулирует лишь последующую деятельность ТСЖ по поддержанию функционирования дома. а мы
хотим создать ТСЖ сразу и начать строительство, в том числе учредителями будут и МП. ГК РФ в 116 статье даёт лишь определение потреб. кооп. и больше ничего я не нашёл, ну + типовой устав ТСЖ. А нам нужно построить и что бы на этой стадии дольщики "не лезли и не мешали строительству" избирая
праление, председателя, управляющую компанию, ревизионную комиссию, мы хотим (на этапе строительства) рулить этим сами, а дальше пусть хоть каждый день переизбирают правление и председателя. И если мы это пропишем в Уставе ТСЖ насколько это будет законно, вот в чём вопрос.
Если есть мысли с
радостью их выслушаю.
Цитата: А нам нужно построить и что бы на этой стадии дольщики "не лезли и не мешали строительству" избирая праление, председателя, управляющую компанию, ревизионную комиссию, мы хотим (на этапе строительства) рулить этим сами, а дальше пусть хоть каждый день переизбирают правление и
председателя.
К сожалению, это невозможно, т.к. незаконно. В Законе о ТСЖ всё прописано. Читайте внимательнее.
К сожалению, сейчас у меня нет времени отвечать подробнее, вернусь позже, постараюсь это сделать. Мы в своё время рассматривали эту схему и избрали путь собственного
строительства и организации ТСЖ на последнем из этапов. Как отрицательный пример, созданный по Вашей схеме, могу привести ТСЖ "Надеждинский". Сначала сам председатель ТСЖ, на который наивный застройщик оформил землеотвод и разрешение на строительство, швырнул застройщика, а теперь члены этого ТСЖ
скидывают его самого и прибирают кормушку уже в свои руки. Вот так.
кстати, в ФЗ о ТСЖ как раз есть подобная статья, об учреждении ТСЖ на стадии строительства, вот только это слишком мало что бы доконца уяснить ситуацию.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
