Уважаемые юристы, вопрос по содержанию имущества двух многоквартирных домов, одним из которых управляет ТСН, а другим УК. Общее имущество МКД состоит из ограждения, входной группы, внутридворовой территории и проездов, детских площадок, инженерного оборудования, насаждений и спортивных
сооружений.
Необходимо установить видеонаблюдение внутри двора, запорные устройства на калитки и ворота. ТСН готово принять решение для сохранности общего имущества, УК не шевелится провести собрание(собственники тоже не особо), хотя по опросу большинство и готово понести расходы на содержание
ОИ. Как поступить на будущее, можно ли рассматривать ОИ двух МКД как отдельный комплекс недвижимости?
УК для этого не нужна, собрание может быть проведено по инициативе любого из собственников. Можно провести собрание в форме заочного голосования. Ну а если собственники ничего делать не хотят, то
заставить их нельзя.
1. пока не будет решения принятого собственниками по содержанию МКД где управление УК ничего вы не получите.
2. принять решение о проведении собрания может только собственник дома где УК.
3. Тут, я бы сказал, спорный вопрос. Смотрите ст.36 ЖК РФ
4. Мой совет ("заставить" тех кто
согласен из дома с УК инициировать собрание под вашей эгидой получить решение) обратиться в фирму по установке и обслуживанию и пусть установка забора, наблюдения, и их обслуживание будет не ваша головная боль.
Можно провести собрание в форме заочного голосования.
спасибо, заочное собрание вправе принимать решение по использованию общего имущества третьими лицами(мы сервер планировали установить в общей электрощитовой)?
Цитата: От пользователя: DeZik
Мой совет ("заставить" тех кто согласен из дома с УК инициировать собрание под вашей эгидой получить решение)
спасибо за совет, мысль вроде хорошая, и мы уже пробовали провести собрание в том доме, но на стадии подготовки
провалилось - нет возможности всех известить.
Изменения в регистрации и целях создания ТСН не поменяли суть ТСЖ, да? Возможно ли для управления общим имуществом( не домом, а только ОИ по нормам ГК, а не ЖК) требовать от УК общих расходов по содержанию такого имущества?
Возможно ли для управления общим имуществом( не домом, а только ОИ по нормам ГК, а не ЖК) требовать от УК общих расходов по содержанию такого имущества?
нет, если на это нет решения общего собрания собственников МКД о содержании ОИ и
финансирования этого проекта.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
