Дано: дом, к нему участок 25. Есть 2 собственника не родственника по 1/2: и дом, и земля. На доли участка разные кадастровые. Но свидетельство о праве собственности на долю участка. В свидетельстве написано, что участок неделимый.
Вопрос: можно ли каким-либо образом данный участок поделить по
закону на два и получить отдельные свидетельства на право собственности? Чтобы без всяких соглашений, сервитутов обойтись? Или пока жив дом (второй собственник не желает сносить хибарку эту) землю не разделить?
На доли участка разные кадастровые. Но свидетельство о праве собственности на долю участка.
не видя документов трудно гадать, но этого быть не должно
возможно, дата на разных кадастровых позже даты св-ва о праве?
А по сути-
если конфигурация участка позволяет и есть согласие собственников, то проще разделить по соглашению. Возможно, нужно будет разделить участок на три части: на одной дом и он в долях, два других- в единоличку.
А по сути- если конфигурация участка позволяет и есть согласие собственников, то проще разделить по соглашению
Согласен, потому что в противном случае выдел доли в натуре в суде оооочень проблематичен. Именно этим пользуются некоторые
риелтеры, выкупая доли в общей собственности у людей, которым она досталась по наследству, например, и потом терроризируя других сособственников (заваривание дверей, вселение и бомжей в качестве квартирантов и т. д.), чтобы вынудить выкупить у них долю.
Зем. участок предоставлен ведь под дом,
поэтому маловероятно разделить его без раздела дома
8(
п. 3 ст. 11.4 ЗК РФ : При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела
земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками
И каким образом можно выделить долю ЗУ в натуре при отсутствии соглашения между собственниками??.
вы что то спросить хотите?
тогда формулируйте вопрос и спрашивайте. Заведите себе тему и не стесняйтесь. ;-)
А читать цитаты, не понимая основ- дело неблагодарное.
у моих знакомых в некотором роде похожая ситуация. Устали уже ее решать, и тоже из-за второго хозяина.
Суть такова, что второго собственника все равно следует привлекать в решении этого вопроса. От него требуется либо согласие на разделение, либо отказ от разделения.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
