весь банкет за счет средств кап. ремонта, люди по сути подписались непонятно под чем, т.к. нет ни сметы, ни планов как пойдет этот забор
ЖК РФ:
ст. 44 ч. 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании
фонда капитального ремонта;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
ст. 46 ч. 6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение,
принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании
может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования,
допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Надо не 100%, а 2/3. И не подписи 2/3 собственников, а 2/3 голосов. Количество голосов у каждого собственника пропорционально метрам общей площади помещения. То есть у одного собственника
голосов может быть очень много, у другого - мало.
