Управляющая компания не хочет!!! хочу судиться!

Question

Джян Бен Джян · Accepted Answer

Внешняя стена вашей квартиры тоже собственно "обслуживает" только вашу квартиру :-D 
Отрезок коридора в подъезде, упирающийся в мою торцевую квартиру, от моей двери до ближайшей соседней - тоже "обслуживает" только мою квартиру? ;-)

А_V_А · Answer

встроенно-пристроенные помещение в едином проекте-ОИ бесспорно

Mar$el · Answer

Странные вы толкователи.
Выступающая часть фасада является частью фасада, и, следовательно ОИ? ДА.
 Почему тогда крыша, покрывающая эту выступающую часть, не является?
Все строилось по единому проекту, сдавалось одновременно, входит в один комплекс.
 Если бы они отдельно пристрой сделали- другой вопрос.

А_V_А · Answer

по логике вам ведь надо. 
проведите ОСС о ремонте. 
вручите ук протокол. 
получите отказ исполнять решение ОСС. 
отремонтируйте и предьявляйте ук иск. 
проведите ОСС с расторжением договора управления с ук.
 изберите себя в качестве ук.

Mar$el · Answer

является однозначно.
И в данном случае, думаю, можно без общего собрания обойтись, т.к. по сути случая аварийный.

Джян Бен Джян · Answer

Гуру права не наводит на мысль тот факт, что " и обслуживающее более одного помещения" 
относится только к части "механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений "? :-D 
А "крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома" - это "отдельный" перечень :super:

Именно "оборудование..находящЕЕСЯ..обслуживающЕЕ" и далее по тексту
А было бы про "крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции" - было бы "находящИЕся/обслуживающИЕ" ;-)

Джян Бен Джян · Answer

ОмайГот :-D 
у пеня в девятиэтажном пентагоне внешняя стена НЕнесущая :ultra: 
Она по определению НЕ относится к ОИ? :cool:  :ultra:  :-D 
В монолитных домах ВСЕ внешние стены (за оччень малым исключениям) - НЕнесущие. :cool:

Добро пожаловать в реальный мир :super: "Мир домов" не ограничивается конструктивом только вашего дома

Либо ссылку на суд решения, либо ...ну сами понимаете кто ;-)

Погуглите фразы  типа "тепловой контур" что ли

jsfhjshfsjkfh · Answer

вопрос по услугам юриста - в случае удовлетворения моих требований в суде...проигравшая сторона возмещает 50-100% услуги моего юриста по решению судьи, или нет?

А_V_А · Answer

сомневаюсь что квадратов 100-500-единое помещение

***JULIA*** · Answer

Если это так, то я думаю по аналогии, описанной в определении ВС http://www.binfocom.ru/content/zakon/view/359.html

Джян Бен Джян · Answer

Я об этом подозреваю ;-) Вопрос то как раз в том, что об этом не подозревает УК

..в суд подавать?

Джян Бен Джян · Answer

...определиться, является ли крыша этого помещения ОИ..
От этого и плясать :-)

А_V_А · Answer

вы читаете ответы? по которому кругу вопросы задаете :ultra:

Docker · Answer

Мухи от котлет отдельно. Внешняя стена - несущая, она по определению относится к ОИ. А кровля пристроя (а речь идёт именно о пристрое, чтобы там ни выдумывал автор) ОИ не является. Если автор не верит мне, ему это судья в решении растолкует.

jsfhjshfsjkfh · Answer

могу ли я сделать ремонт, фиксирую документально все расходы, а потом предъявить их к возмещению  ук? думаю, процесс разбора полетов с ук на долго, а крыша течет.

JurisconsultEkaterina · Answer

Считаю, исходя из той информации, что вы здесь указали, козырек на вашим помещением не является ОИ, потому что исходя из буквального толкования закона ст. 36 ЖК РФ: 
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В вашем случае нужно обратить в нимание на пункт 3 данной статьи.
Соответственно, если бы этот "козырек" обслуживал более одного помещения, то его можно было бы отнести к ОИ.
Но повторюсь, нужно посмотреть ваши документы на помещение, план, моэжет быть там можно за что то зацепиться как вариант.

pan_83 · Answer

на юриста и издержки по делу потратите примерно столько-же, а то и больше :-)

Docker · Answer

Да вот так... Кровля выступающей части не есть ОИ, потому что предназначена ДЛЯ ОДНОГО помещения в доме, конкретно - нежилого помещения 1-го этажа.