Имеется: собственники земельных участков, приобретенных на муниципальных земельных торгах. Участки нарезаны-сформированы с учетом дорог общего пользования, земля которых остается в ведении города. По понятным причинам - частные землевладения отданы под индивидуальное жилищное строительство –
вкладываться в строительство дорог, коммунальных сетей и другой инфраструктуры, город не намерен. Все это забота застройщиков будущего коттеджного поселка, который на сегодняшний день застраивается стихийно. Каждый на своем участке строит дом.
Вопрос: как организоваться, чтобы решать
общие проблемы?
Если это будет ЖСК, то нет общей земли. Как прокладывать сети по земле города? В связи с этим масса проблем: согласование, надзор ( в связи с этим лишние затраты, а все ложится на плечи застройщиков, участвующих личными средствами), вопрос собственности, и др.
ТСЖ – тоже не вариант. Общую собственность еще нужно построить.
Причем изначально начав неорганизованное строительство с возведения индивидуальных домов без общего проекта поселка, упустили возможность прокладки общей канализации (как ливневой, так и фекальной, т.к. она
выполняется с понижением, а дома уже построены на участках с отсыпкой и фундаментами разной глубины, без выведенных точек – без сопровождения специалиста ВИК).
Очень болезненный вопрос по участию в прокладке сетей тех, кто рассматривает земельный участок как денежное вложение на
перспективу и сегодня более вкладываться не намерен.
С чего начать?
Есть соображения у господ юристов?)))
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
