Дом приобретен в результате договора купли продажи. Получается, что он находится в совместной собственности обоих супругов, но записан только на одного.
Вот, тот супруг/супруга, которые не записаны собственниками, они могут от своего имени оформлять договора найма или может быть какой
документ от собственника требуется, желательно не нотариально удостоверенный?
Никакой.
Исходя из равенства прав обоих супругов на совместную собственность предполагается, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом он действует с согласия другого супруга (п. 2 ст. 35 СК, п. 2 ст 253 ГК)
Цитата: От пользователя: Iva_I
Дом приобретен в результате договора купли продажи. Получается, что он находится в совместной собственности обоих супругов, но записан только на одного.
Не всегда так получается. Коллеги, предлагаю разминку.
Следующие три
комментария указывают три случая (по одному на комментарий) ненахождения дома в совместной собственности супругов, при приобретении его в рез-те договора купли-продажи в браке.
Кто начнет?
дополнение: чтобы не ломать подборку.
Цитата: От пользователя: Jackal75
А п. 3?
найм подлежит обязательной ГР или обязательна НФ ? Плюсуем сюда способы позволяющие избежать обязательно ГР и НФ при их наличии.
А п. 3? "Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально
удостоверенное согласие другого супруга".
найм подлежит обязательной ГР или обязательна НФ ? Плюсуем сюда способы позволяющие избежать обязательно ГР и НФ при их наличии.
Это что же при сдаче, например, в наем на 1 месяц требуется государственная регистрация?
Там же пока
зарегистрируют уже и срок действия договора закончится... вроде так не должно быть, нелепо как-то получится
А ведь, верно! Нужно согласие.
Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение такой сделки не было получено, вправе требовать признания сделки
недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
в смысле имеется ввиду необходимость получения нотариального согласия одного из супругов при сдаче в наем?
а если не оформлено такое согласие (только устно), а договор подписан, то что он не
действителен?
супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение такой сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной
в судебном порядке
все разбирательства по месту нахождения
недвижимости?
Иски о правах на здания, в том числе жилые и нежилые помещения предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Эта подсудность не может быть изменена соглашением
сторон. Однако иски, например, о взыскании платы за жилое помещение не подпадают под правило исключительной подсудности.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
