В марте 2013 года был сделан ремонт в кухне: стяжка, выравнивание стен по маякам, демонтаж и монтаж стены между кухней и прихожей, была демонтирована мойка и старые трубы водоотведения и канализации. Работы проводились специализированной организацией, сметы и акты о проведенных работах имеются.
Вчера, 10 апреля (спустя год) в кухонном стояке происходит засор на уровне 3 этажа (я живу на пятом). Вызванный сантехник из УК протолкнул засор до 1-го этажа, все происходило днем, в итоге затоплена квартира на 1 этаже. Сегодня этот засор тоже прочистили, а соседка с 1 этажа пришла предъявлять
мне претензии (у нее в квартире вздулся ламинат, распух кухонный гарнитур, что-то там еще пришло в негодность), что якобы всему виной этот самый ремонт, т.к. в засоре обнаружился песок в большом количестве. Причем эту идею ей подкинул главный инженер УК, который сегодня присутствовал при прочистке.
Дамочка настроена решительно, собралась идти в суд. Мне-то все понятно: прошел год, стояк в зоне ответственности УК, им и отвечать, но они рады будут найти крайнего. Меня интересует прежде всего вот что: стоит ли сейчас предпринимать какие-то контрмеры, либо спокойно ждать, чем дело кончится, и если
она дойдет до суда, то шансов у нее немного. Да, еще. Имеется договор с УК, в котором прописано выполнение профилактических работ в системе канализации. Регламентирована ли периодичность проведения подобных работ? Т.е. если даже в каналью работяги что-то сливали, в течение года должна ли была УК
провести плановую ревизию стояка?
Первопричина засора - действия собственника на 5 этаже
а почему не на 4м? или на 10м?
может кто добрый на 4м этаже тряпочку полоскал в унитазе, а она возьми и упрыгни...
Так и вижу как год песок копился. И все никак не
мог смыться :-d
п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17
Законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами,
садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о
защите прав потребителей распространяется.
п.4 ст. 13 ЗоПП
Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение
обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным Законом.
п. 5 ст. 14 ЗоПП
Изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что
вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).
ч. 1 ст. 36 ЖК РФ
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее
имущество в многоквартирном доме, а именно:..механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме
В состав
общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до
первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или)
выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление
коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в
многоквартирных домах и жилых домах.
не поняла ваш пост. Вы о том, что в доме два стояка? Ну помидорок в раковину напихали, шкурок там всяких, мало ли)))))))
Даже если песок - то он осядет в стакане, или сифоне, как
его... Я вон обувь мыла с конюшни в раковине - так засорился именно этот элемент:-) а тут год прошел. Имха УКшка мутит что -то против вас, возможно как раз по поводу того, что обошлись без ее услуг
УК мутит не против меня, а против возмещения материального ущерба, и тут все средства хороши. Вот и усматривают причинно-следственную связь между проведенным год назад ремонтом и нынешним засором. 8(
Первопричина засора - действия собственника на 5 этаже
При грамотном защитнике у автора я представляю, как феерично будет выглядеть попытка доказать, что "виноват" песок "от автора" :-D
- пробы песка, взятого у автора во время
ремонта..
- проба песка из засора
-экспертиза их идентичности
- доказательства, что обе пробы песка взяты с соблюдением всех процедур (понятые/свидетели/нотариус/чтотамеще)
-заключение "фирмы с СРО", что именно скопление песка стало причиной засора.. :-D
ЗЫ.
Даже если УК выкрутится, виноват не автор, а
Цитата: От пользователя: тр.
специализированная организация, сметы и акты о проведенных работах имеются.
Это неважно.
В вертикальном стояке песок НЕ может вызвать засор. :cool:
Застрявшее крупное "инородное" тело - могло.
Неправильная "врезка" в стояк - тоже.
Не мой точно, т.к. прежде чем начались работы, из кухни вынесли всю мебель, Мойка была врезана в столешницу, т.е. демонтировали кух.гарнитур вместе с мойкой.И все работы, в которых использовались смеси проводили после демонтажа стены, старых труб и пола. От канальи в кухне остался аппендикс длиной
см. 10, и надо быть идиотом или мазохистом, чтобы туда что-то попытаться слить. При это унитаз и ванна в квартире присутствовали.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
