Добрый день! Простите если офф топ, боян не мой помогаю разобраться подруге.
Со ориентируйте, пожалуйста, сколько в среднем на рынке юридических услуг стоит составление договора аренды с ТЦ на аренду помещения под мойку. Одна крупная компания А озвучила стоимость около 30 тыс рублей, мелкая и
неизвестная компания Б -45 тыс.
Хочется понять на сколько адекватен ценник в данных услугах?
Спасибо всем за ответы. :-)
А что, ТЦ не может представить свой проект договора? Или "подруга" решила свой договор аренды разработать, но такой чтобы "они нинашто не имеют права, а я -на все. И есшто с них сразу -неустойка и замаральный ущерб".
За такой договор- 45 тыс. это даром! Соглашайтесь.
ТЦ представил на торговую площадь, а так как мойка предполагает неотделимые улучшения, кап ремонт, перенос коммуникаций, оборудование, риски досрочного расторжения и пр... Сказали несите свой - будем рассматривать.
Когда
юр. конторам озвучиваешь стоимость аренды, и круг вопросов - чего то как то стоимость услуг меняется сразу :-) отсюда и возник вопрос сколько это хоть в среднем стоит
Цитата: От пользователя: Счастливаяяяя natalia0701)))))))
отсюда и возник вопрос сколько это хоть в среднем стоит
Цитата: От пользователя: Счастливаяяяя natalia0701)))))))
ТЦ представил на торговую площадь, а так как мойка предполагает неотделимые улучшения
Я не юрист, но боюсь,
что для подобного случая "средней" цены попросту нет, поскольку задача нетиповая. Именно поэтому юристы и называют такие цены. Им, похоже, и в сметную, и в проектную документацию погрузиться полностью придется.
Когда-то очень давно составлял договор на аренду недвижимого имущества (офис). Надо было сделать все очень красиво, помпезно и всеохватывающе. Получилось 16 страниц бреда. Но ГК изменилось, но основа есть. Если надо могу подбросить (не раньше вторника) "абсолютнобезвозмездно" (простите).
Надо было сделать все очень красиво, помпезно и всеохватывающе. Получилось 16 страниц бреда.
Всего 16 страниц ? :hihiks:
Как можно в аренде в 16 страниц сделать всеохватывающе? мну в среднем 64 страницы делает и то считаю, что
это кратенько...
Цитата: От пользователя: Счастливаяяяя natalia0701)))))))
ТЦ представил на торговую площадь, а так как мойка предполагает неотделимые улучшения, кап ремонт, перенос коммуникаций, оборудование, риски досрочного расторжения и пр...
Нетиповое решение. Непростой договор.
Смешанный, не чистая аренда. Тут как бы вобще не оказалось, что у ТЦ (управляющего органа) полномочий не хватит на такой договор, и развалится он потом у вас.
се очень красиво, помпезно и всеохватывающе. Получилось 16 страниц бреда
я что-то подобное читала и подавляла позывы.
Самое главное, что если бы дело дошло до судебных процессов- эти фанфары оказались бы просто пустым звуком. А
ключевые вещи забыли.
Цитата: От пользователя: Счастливаяяяя natalia0701)))))))
помните, что договор аренды с ТЦ (аренда не просто офисного помещения, а помещения для реализации товаров, оказания услуг и проч.) - это всегда объемный документ, где предусматривается множество нюансов. Но, как правило, всевозможные
общие типовые инструкции руководства ТЦ к арендным правоотношениям (режимы работы, взаимодействие с администрацией и т.д) устанавливаются в локальных актах ТЦ, которые являются приложениями к договору.
Вам требуется индивидуально определить Ваши правоотношения, т.е. описать в договоре лишь
то, что эксклюзивно касается только Ваших с арендодателем отношений.
Я не думаю, что такой договор может стоить 30-45 тыр.
Проблема таких смешанных договоров в том, что в случае судебного спора, если его условия не вписываются в правовую парадигму судьи ему проще признать договор не заключённым, или отдельные его положения недействительными. Принцип диспозитивности российского гражданского права рассыпается о сроки
рассмотрения дела в суде. Не даром серьёзные фирмы подчиняют свои правоотношения англосаксонскому праву и прописывают договоры на сотнях листов. Цена зависит от сложности договора и будет такой, сколько вы готовы заплатить. Кто ищет, тот всегда найдёт)))
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
