Есть гаражный бокс. Бокс строился по договору долёвки.
Коммуналку "собственник" не платит, договор с ТСЖ не заключил.
Передали документы в суд. Суд сделал запрос в ФРС, получен ответ - собственник на бокс не известен. Т.е. владелец гаражного бокса не зарегистрировал право в ФРС, но
боксом пользуется и коммуналку не платит.
Суд даёт ТСЖ ответ, что раз собственника нет (т.е. он не подтвердился) , то отлуп.
Дальнейшие действия ТСЖ?
2/0 |
| Поделиться:
Re: Долг по коммуналке. Собственник не зарегистрир...
Собственник известен. Собственник прошаренный должник, как по долгам по квартире, так и по гаражу. Вопрос в том, что по документам зарегистрированного собственника в ФРС нет и суд не принял документы.
Тут мысль такая, что надо обращаться к застройщику, и запрашивать документы на
договор долёвки и акт приема передачи. Вот что дальше с точки зрения закона?
Как я понял такая система практикуется, особенно теми людьми которые не хотят светить собственность.
3/0 |
| Поделиться:
Re: Долг по коммуналке. Собственник не зарегистрир...
Тут мысль такая, что надо обращаться к застройщику, и запрашивать документы на договор долёвки и акт приема передачи. Вот что дальше с точки зрения закона?
ничего. Пока не зарегистрирует- не собственник. Заставить- нельзя.
0/1 |
| Поделиться:
Re: Долг по коммуналке. Собственник не зарегистрир...
не слушайте слухи. И ЖК не устанавливает момент и основания приобретения права собственности, к счастью.
Собственником становятся с момента государственной регистрации права, за исключением двух случаев.
Один из них- выплата пая в ЖСК.
Вот если бы ваш дом строился по схеме ЖСК, а не долевки- тогда это спасло бы отца русской демократии.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Долг по коммуналке. Собственник не зарегистрир...
Марина, а тебе не кажется странным, что речь идет не о квартире, доме и т.д. а о гараже(гаражном боксе). Взаимоотношения между ТСЖ и гаражными боксами вроде как не установлены.
0/1 |
| Поделиться:
Re: Долг по коммуналке. Собственник не зарегистрир...
аналогия по жилым
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по
передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
1/1 |
| Поделиться:
Re: Долг по коммуналке. Собственник не зарегистрир...
а это скорей всего гаражный бокс, который строился в комплексе с мкд
Это ваша догадка или установленный факт?
По-моему мнению, если это гаражный бокс из комплекса МКД то речь должна идти не о собственнике бокса, а о пользователе.
Значит и требования должны формулироваться несколько иначе, хотя и аналогично. и при этом у суда не будет оснований требовать документа на право собственности. ведь по сути тогда получается, что собственниками встроенных гаражных боксов являются все собственники жилых помещений в МКД.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Долг по коммуналке. Собственник не зарегистрир...
собственниками встроенных гаражных боксов являются все собственники жилых помещений в МКД
нет, там на боксы такие же договоры долевки обычно заключают, как и на квартиры. И расходы на содержание, как правило, решением ОСС
утверждается.
Идея с аналогией права хороша, пробуйте. Других вариантов все равно нет. :-)
0/0 |
| Поделиться:
Re: Долг по коммуналке. Собственник не зарегистрир...
нет, там на боксы такие же договоры долевки обычно заключают, как и на квартиры. И расходы на содержание, как правило, решением ОСС утверждается.
именно так.
Цитата: От пользователя: PriXoD
аналогия по жилым
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному
акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
вот это стало быть пробовать после получения данных от застройщика кому они передали бокс?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Долг по коммуналке. Собственник не зарегистрир...
Если должник не собственник, и договора с ТСЖ нет, то общим имуществом пользоваться не имеет права. Тупо не пускайте его в бокс.
Ну и коммунальные платежи могут быть сколь угодно большими.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
